경상북도구미시도량동단독·다가구경상북도 구미시 도량동 686-19 외 1건 (경북 구미시 문장로17길 6-5)
매각공고전
경매 2025타경10798
김천지원 4계 (054-420-2094)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 194.73㎡(58.906평)
- 개시결정
- 2025.02.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이현애 외 1 / 이현애 외1
- 채권자
- 오케이캐피탈(주) 외 1
- 청구금액
- 3,963만 6,698원
- 감정가
- 1억 9,858만 9,560원
- 최저가
- 1억 9,859만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.10 | 1억 9,859만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.10 | 149일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.05 | 175일 |
| 경매공고일 | 2026.04.08 | 421일 |
| 최초진행일 | 2026.06.10 | 484일 |
| 매각일 | 2026.06.101차 | 484일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,858만 9,560원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 3,185만 9,000원 |
| 건물(2) | 113.61㎡(34.367평) | 3,999만 720원 |
| 건물(2) | 73.92㎡(22.361평) | 2,601만 9,840원 |
| 제시외(2) | 7.2㎡(2.178평) | 72만원 |
- 가격비
- 대지권 66% | 건물 34%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 113만 2,831원 |
- 감정원
- 통일
- 가격시점
- 2025.07.10
- 공시가격
- 78,300,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 구미시 도량동 소재 "구미중학교" 남측 인근에 위치한 부동산으로서, 부근일대는 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
- 가장형 토지로 인접지와 대체로 등고평탄한 현황 '주거용건부지'임.
- 동측으로 폭 약 6미터 내외 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.01.31
- 소액기준일
- 2026.06.10
- 배당요구종기일
- 2025.08.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 황혜선 | 주거용 건물2층전부 2023.04.22.~ | 전입:2023-05-12 확정:2023-04-10 배당:2025-03-21 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3,963만 6,698원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.01.07 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2023.01.31 | 2번김정미지분2분의1 중 일부(4분의1),2번김형섭지분2분의1 중 일부(4분의1)이전 |
| 갑(4) | 2023.01.31 | 2번김정미지분전부,2번김형섭지분전부이전 |
| 을(1) | 2023.01.31 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.11.15 | 4번이현애지분가압류 |
| 갑(6) | 2024.03.08 | 4번이현애지분가압류 |
| 갑(7) | 2025.02.11 | 4번이현애지분강제경매개시결정(6번가압류의 본압류로의이행) |
| 을(2) | 2025.03.07 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2025.04.29 | 임의경매 |
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중간
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- 70%
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- HUG 보증사고
- 2건
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- -
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