경상북도구미시도량동단독·다가구경상북도 구미시 도량동 615-11 외 1필지 (경북 구미시 문장로8길 19-25)
과거 경매 이력
경매 2025타경10865
김천지원 1계 (054-420-2091)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 578.91㎡(175.119평)
- 개시결정
- 2025.03.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김영란 / 김영란
- 채권자
- 서울보증보험(주) 외1
- 청구금액
- 7,538만 5,204원
- 감정가
- 6억 3,824만 7,790원
- 매각가
- 3억 2,019만 9,990원49.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.16 | 6억 3,824만 8,000원 | 유찰 |
| 2차2026.01.20 | 4억 4,677만 3,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.17 | 3억 1,274만 1,000원51% | 유찰 |
| 4차2026.04.21 | 2억 1,891만 8,000원65.7% | - |
| 매각 320,199,990원 (50.17%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-28 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.20 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.12 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.11.27 | 260일 |
| 최초진행일 | 2025.12.16 | 279일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 3,824만 7,790원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 707만 5,500원 |
| 토지(2) | - | 1,164만 5,000원 |
| 건물(3) | 12.48㎡(3.775평) | 947만 2,320원 |
| 건물(3) | 184.65㎡(55.857평) | 1억 4,014만 9,350원 |
| 건물(3) | 184.65㎡(55.857평) | 1억 4,014만 9,350원 |
| 건물(3) | 163.23㎡(49.377평) | 1억 2,389만 1,570원 |
| 제시외(3) | 13.8㎡(4.175평) | 238만 7,400원 |
| 제시외(3) | 20.1㎡(6.08평) | 347만 7,300원 |
- 가격비
- 대지권 34% | 건물 66%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 239만 5,642원 |
- 감정원
- 해누리
- 가격시점
- 2025.03.20
- 보존등기일
- 2007.04.20
- 공시가격
- 405,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 구미시 도량동 소재 '구미고등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트 단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주거환경은 보통임.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며 간선도로와의 접근성으로 보아 제반교통사정은 보통임.
- 2필 일단의 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며 단독주택부지임.
- 본건 북측 및 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.01.15
- 배당요구종기일
- 2025.06.12
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김영우 | 주거용 302호 2012년 11월 ~2013년 11월 | 전입:2012-11-15 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 월:360,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 김주영 | 주거용 203호 | 전입:2023-10-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 신다희 | 주거용 503호 | 전입:2023-04-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 안수진 | 주거용 501호 2020.02.20. ~2025.02.18. | 전입:2020-05-06 확정:2024-12-24 배당:2025-03-27 | 보:2,000,000원 월:270,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [확:(1)없음 (2)2024.12.24] |
| 윤혜민 | 주거용 303호 | 전입:2023-05-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 이귀영 | 주거용 201호 | 전입:2023-06-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 이승호 | 주거용 301호 | 전입:2023-03-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 주재연 | 주거용 502호 | 전입:2021-11-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 203호 2021.07.23. ~ | 전입:2021-07-27 확정:2021-07-06 배당:2023-08-09 | 보:70,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [현황서상 전:2024-04-01] |
| 한국토지주택공사 | 주거용 202호 2022.03.28. ~ 2024.03.27. | 전입:2022-03-22 확정:2022-03-07 배당:2025-06-09 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 503호 2023.04.11. ~ 2025.04.10. | 전입:2023-04-25 확정:2023-02-22 배당:2025-06-09 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 305호 2020.05.06. ~ 2022.05.05. | 전입:2020-04-29 확정:2020-04-14 배당:2025-06-09 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 205호 2022.02.28. ~ 2024.02.27. | 전입:2022-03-14 확정:2022-02-07 배당:2025-06-09 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 황상인 | 주거용 201호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:8,200,000원 월:150,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 [보:금 8,200,000원 (금 15,000,000원 중 미반환금)] |
| 황정욱 | 주거용 303호 | 전입:2024-02-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 7,538만 5,204원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.01.15 | 소유권이전 |
| 을(12) | 2020.01.15 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2020.05.13 | 소유권이전 |
| 을(13) | 2023.08.09 | 주택임차권 |
| 을(14) | 2024.02.28 | 주택임차권 |
| 을(15) | 2024.12.20 | 주택임차권 |
| 을(16) | 2025.02.27 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.03.12 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2025.03.18 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2025.11.27 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경상북도 구미시 도량동 단독·다가구
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인근 진행 정보
경상북도 구미시 도량동
경매
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