경상북도구미시도량동다세대주택경상북도 구미시 도량동 536-3, 파벨리스도량 제3층 제301호 외 1필지 (경상북도 구미시 문장로5길32-6)
경매 진행 중
경매 2025타경11291
김천지원 4계 (054-420-2094)
- 대지권
- 51.728㎡(15.648평)
- 건물면적
- 70.34㎡(21.278평)
- 개시결정
- 2025.07.31 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 사조온천리조트(주)(변경전상호 사조리조트(주)) / 사조온천리조트(주)(변경전상호 사조리조트(주))
- 채권자
- 서울보증보험(주)(임차권자 한국토지주택공사의 채권양수인)
- 감정가
- 9,000만원
- 최저가
- 6,300만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.13 | 9,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.10 | 6,300만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.14 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.04 | 96일 |
| 경매공고일 | 2026.03.11 | 223일 |
| 최초진행일 | 2026.05.13 | 286일 |
| 매각일 | 2026.06.102차 | 314일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 51.728㎡(15.648평) | 2,700만원 |
| 건물(1) | 70.34㎡(21.278평) | 6,300만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 52만 1,961원 |
| 건물 | 평 | 296만 805원 |
- 감정원
- 예경
- 가격시점
- 2025.08.14
- 보존등기일
- 2015.12.29
- 공시가격
- 65,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 구미시 도량동 소재 "구미고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주변일대는 공동주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설등으로 형성되어 있으며 주위 환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 유사토지로서, 현황 대부분 "다세대주택용 건부지"로 이용중임.
- 남측으로 폭 약 6~7미터내외 포장도로와 접함.
- 위생·급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 난방설비등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.08.01
- 소액기준일
- 2026.06.10
- 배당요구종기일
- 2025.11.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사 | 주거용 전부 2021.6.10.~ | 전입:2021-06-07 확정:2021-05-25 배당:2023-07-19 | 보:90,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 549만 2,534원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.02.01 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2023.07.19 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.08.01 | 강제경매 |
주의사항
- ▶서울보증보험주식회사(양도전:임차인 한국토지주택공사)로부터 2025.07.31.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
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