경상북도구미시도량동단독·다가구경상북도 구미시 도량동 321-28 (경북 구미시 도봉로5안길 11)
과거 경매 이력
경매 2022타경2819
김천지원 5계 (054-420-2095)- 대지권
- -
- 건물면적
- 466.36㎡(141.073평)
- 개시결정
- 2022.12.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 구미농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 5,518만 6,480원
- 매각가
- 4억 6,179만 9,000원29.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.05.26 | 6억 5,518만 6,480원 | 유찰 |
| 2차2023.06.16 | 4억 5,863만 1,000원30% | 유찰 |
| 3차2023.07.28 | 3억 2,104만 2,000원51% | - |
| 매각 461,799,000원 (70.48%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| ( 2위금액 461,223,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-08-04 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2023-08-30 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2023-11-03 | ||
| 배당종결 : 2023-11-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.12.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.12.12 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2023.03.06 | 95일 |
| 최초진행일 | 2023.05.26 | 176일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 5,518만 6,480원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 9,783만원 |
| 건물(2) | 112.16㎡(33.928평) | 1억 1,305만 7,280원 |
| 건물(2) | 30.32㎡(9.172평) | 1,782만 8,160원 |
| 건물(2) | 161.94㎡(48.987평) | 1억 6,323만 5,520원 |
| 건물(2) | 161.94㎡(48.987평) | 1억 6,323만 5,520원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 324만 1,962원 |
- 감정원
- 이석
- 가격시점
- 2022.12.12
- 보존등기일
- 2014.06.18
- 공시가격
- 400,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 구미시 도량동 소재 도량초등학교 남측 근거리에 위치하며 부근은 아파트단지다가구주택과 주변의 근린생활시설 등으로 형성되어있음.
- 본건까지 차량통행 용이하며 제반교통사정 보통시됨.
- 대략 사각형의 토지로서 일대가 동향의 완경사지대이며 다가구주택부지로 이용중임.
- 동측 및 남측으로 폭약 8미터의 도로와 접함.
- 도시가스설비, 세대별 개별난방설비 등임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.11.21
- 배당요구종기일
- 2023.03.06
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김다혜의 승계인 한국토지주택공사 | 주거용 3층301호(방2칸) 2020.05.27.부터 2024.05.26.까지 | 전입:2020-04-22 확정:2020-05-07 배당:2023-01-27 | 보:85,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김태임 | 주거용 303호 전부 2021.03.01.부터 2022.02.28.까지 | 전입:2021-03-12 확정:미상 배당:2023-01-11 | 보:2,000,000원 월:280,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 없음 | 점유자 |
| 김현철 | 주거용 204호 2021.10.30.부터 2022.10.29.까지 | 전입:2021-11-01 확정:미상 배당:2022-12-15 | 보:1,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 박가현 | 주거용 3층 302호 2022.01.10.부터 2023.01.09.까지 | 전입:2022-01-10 확정:2022-03-16 배당:2022-12-16 | 보:5,000,000원 월:270,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 확:2022-01-10] |
| 손수민 | 주거용 203호 2020.05.01.부터 2021.04.30.까지 | 전입:2020-09-28 확정:2020-09-28 배당:2023-01-04 | 보:3,000,000원 월:270,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 점유자 |
| 신은주 | 주거용 101호 2020.03.04.-2021.03.03. | 전입:2020-03-05 확정:없음 배당:2022-12-28 | 보:2,000,000원 월:280,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 이요한 | 주거용 202호 2021.08.31.부터 2022.08.30.까지 | 전입:2021-08-25 확정:2021-09-08 배당:2023-02-08 | 보:10,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이유철의 승계인 한국토지주택공사 | 주거용 2층201호(방2칸) 2020.03.02.부터 2024.03.01.까지 | 전입:2020-02-03 확정:2020-02-18 배당:2023-01-27 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 제미자 | 주거용 304호 | 전입:2016-08-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 주식회사케이티앤지 | 주거용 103호 2021.10.18.부터 2023.01.17.까지 | 전입:미상 확정:미상 배당:2023-03-06 | 보:40,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 최재룡 | 주거용 102호 | 전입:2022-08-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자,소유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.11.21 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2019.11.21 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2019.12.24 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2021.10.18 | 전세권설정 |
| 갑(5) | 2022.01.24 | 가압류 |
| 을(6) | 2022.05.09 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2022.06.27 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2022.12.01 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2023.07.05 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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경상북도 구미시 도량동 단독·다가구
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경상북도 구미시 도량동
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