경상북도구미시도량동연립주택경상북도 구미시 도량동 112 제108동 제15층 제1506호 (경북 구미시 송동로 105)
과거 경매 이력
경매 2025타경10999
김천지원 1계 (054-420-2091)
- 대지권
- 27.45㎡(8.304평)
- 건물면적
- 46.8㎡(14.157평)
- 개시결정
- 2025.04.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOO / (OOOOOOO
- 채권자
- 서울보증보험(주)
- 청구금액
- 4,165만 1,505원
- 감정가
- 5,200만원
- 매각가
- 2,705만원48%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.20 | 5,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.17 | 3,640만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.21 | 2,548만원51% | - |
| 매각 27,050,000원 (52.02%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 26,550,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-28 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-29 | ||
| 납부 : 2026-05-12 | ||
| 배당기일 : 2026-06-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.07 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.24 | 91일 |
| 경매공고일 | 2026.01.05 | 256일 |
| 최초진행일 | 2026.01.20 | 271일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.45㎡(8.304평) | 1,560만원 |
| 건물(1) | 46.8㎡(14.157평) | 3,640만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 56만 8,306원 |
| 건물 | 평 | 257만 1,166원 |
- 감정원
- 통일
- 가격시점
- 2025.05.07
- 공시가격
- 26,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 구미시 도량동 소재 '도량초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 주택 및 상가, 아파트 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통인편 임.
- 자체지반 등고평탄한 부정형의 토지로, 아파트건부지로 이용중임.
- 본건 단지 동측으로 왕복 4차선, 북측으로 왕복 2차선, 서측 및 남측으로 폭 약6미터 포장도로와 접함.
- 난방설비 및 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.06.05
- 배당요구종기일
- 2025.07.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사 | 주거용 1506호 2016.03.09. ~ | 전입:2016-03-14 확정:2016-02-22 배당:2023-08-29 | 보:40,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4,165만 1,505원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2019.02.28 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2020.06.05 | 압류 |
| 갑(9) | 2022.11.09 | 압류 |
| 을(7) | 2023.08.29 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2023.11.15 | 압류 |
| 갑(11) | 2025.03.17 | 압류 |
| 갑(12) | 2025.04.24 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 주택임차권등기(2024.5.2. 등기, 임대차보증금 4,000만 원, 전입일 2016.3.14., 확정일 2016.2.22.)가 있으나, 주택임차권자 한국토지주택공사가 위 대항력 포기서를 제출함.
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 7번 주택임차권 등기(2023.8.29. 등기), 주택임차권자가 대항력 포기서를 제출함.
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