경상북도고령군대가야읍단독·다가구경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 556-15 외 19건 (경북 고령군 대가야읍 정정골길 67-48)
매각공고전
경매 2025타경31888
대구서부지원 2계 (053-570-2302)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 485.23㎡(146.781평)
- 개시결정
- 2025.10.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOO / 안OOOOO
- 채권자
- 케OOOOOOOOOOO
- 청구금액
- 2억 4,112만 1,630원
- 감정가
- 6억 4,421만 1,950원
- 최저가
- 6억 4,421만 1,950원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.18 | 6억 4,421만 1,950원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2026.01.08 | 99일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.31 | 91일 |
| 경매공고일 | 2026.05.04 | 215일 |
| 최초진행일 | 2026.06.18 | 260일 |
| 매각일 | 2026.06.181차 | 260일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 4,421만 1,950원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4,689만 3,000원 |
| 토지(4) | - | 23만 1,000원 |
| 토지(5) | - | 1,710만원 |
| 토지(6) | - | 342만원 |
| 토지(7) | - | 392만 7,000원 |
| 토지(8) | - | 156만 8,000원 |
| 토지(9) | - | 2,032만 8,000원 |
| 토지(10) | - | 92만 4,000원 |
| 토지(11) | - | 340만 2,000원 |
| 토지(12) | - | 21만 9,000원 |
| 토지(13) | - | 6,052만 2,000원 |
| 토지(14) | - | 924만원 |
| 토지(15) | - | 300만 3,000원 |
| 토지(16) | - | 1,270만 5,000원 |
| 토지(17) | - | 9,720만원 |
| 토지(18) | - | 58만 8,000원 |
| 토지(19) | - | 80만원 |
| 토지(20) | - | 1,747만 2,000원 |
| 건물(2) | 77.22㎡(23.359평) | 1억 347만 4,800원 |
| 건물(2) | 19.89㎡(6.017평) | 2,665만 2,600원 |
| 건물(3) | 79.35㎡(24.003평) | 8,887만 2,000원 |
| 건물(3) | 21.06㎡(6.371평) | 2,358만 7,200원 |
| 제시외(1) | 31.3㎡(9.468평) | 375만 6,000원 |
| 제시외(1) | 52.5㎡(15.881평) | 551만 2,500원 |
| 제시외(1) | 16.2㎡(4.901평) | 405만원 |
| 제시외(1) | 37.8㎡(11.434평) | 756만원 |
| 제시외(1) | 6㎡(1.815평) | 36만원 |
| 제시외(1) | 10㎡(3.025평) | 60만원 |
| 제시외(3) | 60.42㎡(18.277평) | 6,102만 4,200원 |
| 제시외(3) | 32.1㎡(9.71평) | 2,166만 7,500원 |
| 제시외(3) | 19.89㎡(6.017평) | 1,342만 5,750원 |
| 제시외(3) | 21.5㎡(6.504평) | 860만원 |
| 제시외(3) | - | 500만원 |
| 제시외(5) | 63.7㎡(19.269평) | 3,344만 2,500원 |
| 제시외(5) | 27㎡(8.168평) | 540만원 |
- 가격비
- 대지권 46% | 건물 64%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 237만 494원 |
- 감정원
- 금호
- 가격시점
- 2026.01.08
- 보존등기일
- 2015.04.27
- 공시가격
- 93,700,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건 토지는 경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 소재 (통칭)"정정골마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지 및 농가주택, 하천 등으로 형성된 농촌지대로서 주위환경 대체로 보통임.
- 본건 및 본건 인근까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근 성 등 제반 교통상황 대체로 보통임.
- 기호(1),(4),(9),(10),(14)~(16): 7필 일단의 자루형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄함. 기호(5): 부정형의 토지로서 인접지 대비 대체로 등고평탄함. 기호(6),(8),(12),(18): 삼각형의 토지로서 인접지 대비 대체로 등고평탄함. 기호(7),(19),(20): 사다리형의 토지로서 인접지 대비 대체로 등고평탄함. 기호(11),(17): 2필 일단의 사다리형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄 함. 기호(13): 자루형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄함.
- 기호(1),(4),(9),(10),(14)~(16): 일단지 남동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함. 기호(5)~(8),(18): 지적도상 맹지이며, 인접지를 경유하여 접근 가능함. 기호(11),(17): 일단지 남동측으로 폭 약 4미터, 남서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 각각 접함. 기호(12),(13),(20): 남동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함. 기호(19): 남서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
- 통상의 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 시설되어 있으며, 기호(3)은 태양광설비 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.04.27
- 소액기준일
- 2026.06.18
- 배당요구종기일
- 2025.12.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOO | 점포 | 사업:2023-07-14 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:350,000원 환산:4,500만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 안OO | 주거용 | 전입:2015-06-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인,소유자 |
| 정OO | 주거용 건물전부 2022.02.15.~2026.02.14. | 전입:2022-02-03 확정:2022-02-03 배당:2025-12-22 | 보:12,000,000원 월:750,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 4,112만 1,630원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2015.04.27 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2015.04.27 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2015.04.27 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2025.10.01 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 기호5,6,13 제시외 건물로 인한 법정지상권 성립여부 불분명.
- ▶ 지목이 답인 토지 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금 미반환).
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경상북도 고령군 대가야읍 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
경상북도 고령군 대가야읍
- 경매
- 공매
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대가야읍 전세 리스크 지수
낮음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 8건
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