경상북도고령군대가야읍다세대주택경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 329-3 모던클래시 104동 2층202호 (경북 고령군 대가야읍 대가야로 1451)
경매 진행 중
경매 2025타경3637(2)
대구서부지원 3계 (053-570-2303)
- 대지권
- 84.26㎡(25.489평)
- 건물면적
- 69.5484㎡(21.038평)
- 개시결정
- 2025.11.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)신명 / (주)신명
- 채권자
- 동경주농협
- 감정가
- 3억 800만원
- 최저가
- 1억 5,092만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.10 | 3억 800만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.14 | 2억 1,560만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.16 | 1억 5,092만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.11.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.18 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2026.02.09 | 94일 |
| 경매공고일 | 2026.02.20 | 105일 |
| 최초진행일 | 2026.03.10 | 123일 |
| 매각일 | 2026.06.163차 | 221일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 84.26㎡(25.489평) | 9,240만원 |
| 건물(2) | 69.5484㎡(21.038평) | 2억 1,560만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 109만 6,606원 |
| 건물 | 평 | 1,024만 8,122원 |
- 감정원
- 동국
- 가격시점
- 2025.11.18
- 보존등기일
- 2023.06.23
- 공시가격
- 168,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 소재"고령군민체육관" 서측에 위치하며, 주위 일대는 아파트, 다세대주택, 단독주택과 학교 및 관공서, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로와 대중교통시설 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 무난한 편임.
- 인접 주도로와 등고 평탄한 대체적인 사다리형의 토지로 다세대주택 부지로 이용중임.
- 본 단지 동측으로 왕복4차선 및 북측으로 폭 약 15미터, 북측 및 서측으로 4미터 정도의 포장도로와 접함.
- 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재경보설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.06.23
- 소액기준일
- 2026.06.16
- 배당요구종기일
- 2026.02.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서지현 | 주거용 전부 2025.7.17.~2027.7.17. | 전입:2025-08-22 확정:미상 배당:2026-01-08 | 보:30,000,000원 사글세:7,300,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 겸 임차권등기자 [차:7,300,000원(1년분,관리비 포함)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 9억 1,556만 9,990원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2023.06.23 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2023.06.23 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2025.07.18 | 전세권설정 |
| 갑(2) | 2025.11.10 | 임의경매 |
| 을(5) | 2026.03.13 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경상북도 고령군 대가야읍 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경상북도 고령군 대가야읍
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
대가야읍 전세 리스크 지수
낮음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 55%
- 경매 진행 중
- 8건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처