경상북도고령군대가야읍다세대주택경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 329-3 모던클래시 103동 5층502호 (경북 고령군 대가야읍 대가야로 1451)
과거 경매 이력
경매 2025타경31664(2)
대구서부지원 1계 (053-570-2301)
- 대지권
- 84.11㎡(25.443평)
- 건물면적
- 69.3904㎡(20.991평)
- 개시결정
- 2025.08.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOO / (OOOOOOO
- 채권자
- 아OOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- 4억 8,114만 1,566원
- 감정가
- 3억 1,400만원
- 매각가
- 1억 6,011만 7,200원49%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.24 | 3억 1,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.24 | 2억 1,980만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.21 | 1억 5,386만원51% | - |
| 매각 160,117,200원 (50.99%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 156,417,200원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-28 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-28 | ||
| 납부 : 2026-05-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.19 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.17 | 96일 |
| 경매공고일 | 2026.01.28 | 168일 |
| 최초진행일 | 2026.02.24 | 195일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 84.11㎡(25.443평) | 1억 2,560만원 |
| 건물(2) | 69.3904㎡(20.991평) | 1억 8,840만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 149만 3,283원 |
| 건물 | 평 | 897만 5,275원 |
- 감정원
- 건흥
- 가격시점
- 2025.08.19
- 보존등기일
- 2023.06.23
- 공시가격
- 172,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 고령군 대가야읍 연조리 소재 '한국조리명장고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트, 다세대주택, 연립주택, 학교, 관공서, 임야, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건 단지까지 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있고 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통시됨.
- 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, '주거용건부지(다세대주택)'로 이용중임.
- 본건 단지 동측으로 왕복4차선 포장도로 및 북측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 난방설비, CCTV설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.27
- 배당요구종기일
- 2025.11.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 502호전부 2025.03.23.~2027.03.22. | 전입:2025-03-24 확정:2025-03-24 배당:2025-09-03 | 보:30,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억 8,114만 1,566원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2023.06.23 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2023.07.27 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2025.08.13 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
경상북도 고령군 대가야읍 다세대주택
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인근 경/공매 진행 정보
경상북도 고령군 대가야읍
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대가야읍 전세 리스크 지수
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- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 55%
- 경매 진행 중
- 8건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처