경상북도고령군대가야읍다세대주택경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 329-3 모던클래시 103동 3층301호 (경북 고령군 대가야읍 대가야로 1451)
과거 경매 이력
경매 2025타경31504
대구서부지원 3계 (053-570-2303)
- 대지권
- 84.11㎡(25.443평)
- 건물면적
- 69.3904㎡(20.991평)
- 개시결정
- 2025.07.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- (OOOOOOO
- 청구금액
- 1억 7,068만 4,753원
- 감정가
- 3억 2,400만원
- 매각가
- 1억 9,060만원41.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.16 | 3억 2,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.13 | 2억 2,680만원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.10 | 1억 5,876만원51% | - |
| 매각 190,600,000원 (58.83%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-19 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-23 | ||
| 납부 : 2026-03-20 | ||
| 배당기일 : 2026-04-14 | ||
| 배당종결 : 2026-04-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.25 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.10 | 98일 |
| 경매공고일 | 2025.11.25 | 144일 |
| 최초진행일 | 2025.12.16 | 165일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 84.11㎡(25.443평) | 9,720만원 |
| 건물(1) | 69.3904㎡(20.991평) | 2억 2,680만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 115만 5,630원 |
| 건물 | 평 | 1,080만 4,631원 |
- 감정원
- 신라
- 가격시점
- 2025.07.25
- 보존등기일
- 2023.06.23
- 공시가격
- 172,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 소재 "경북고령경찰서" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건 다세대주택 단지까지 일반 차량 출입 용이하며, 대중교통수단 이용 등 제반 교통사정은 무난시됨.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 "다세대주택 건부지"로 이용중임.
- 본건 단지 동측으로 왕복 4차선 포장도로와, 북측으로 폭 약 3~4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, CCTV설비, 화재경보설비, 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.20
- 배당요구종기일
- 2025.10.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전부 2025.7.10.~2025.12.9. | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:2,000,000원 월:650,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한OOOOOOO | 주거용 전부 2023.9.18.~2025.9.17. | 전입:2023-09-18 확정:2023-08-29 배당:2025-10-01 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 7,068만 4,753원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2023.07.20 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.07.20 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.10.24 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.11.22 | 가압류 |
| 갑(5) | 2025.01.23 | 가압류 |
| 을(2) | 2025.03.07 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2025.04.03 | 가압류 |
| 갑(7) | 2025.07.04 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2025.09.12 | 압류 |
동일지번 매각 물건
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