경상북도경주시건천읍단독주택경상북도 경주시 건천읍 모량리 555 (경북 경주시 건천읍 모량방내길 98)
경매 2025타경10359
경주지원 1계 (054-770-4361)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 60.26㎡(18.229평)
- 개시결정
- 2025.02.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 대주씨플러스대부유한회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,171만 8,710원
- 최저가
- 1,721만 9,000원76%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.04 | 7,171만 8,710원 | 유찰 |
| 2차2025.12.02 | 5,020만 3,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.06 | 3,514만 2,000원51% | 유찰 |
| 4차2026.02.03 | 2,459만 9,000원65.7% | 유찰 |
| -2026.03.24 | 1,721만 9,000원76% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.21 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.28 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.09.18 | 217일 |
| 최초진행일 | 2025.11.04 | 264일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,171만 8,710원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 5,817만 6,000원 |
| 건물(1) | 41.56㎡(12.572평) | 1,134만 5,880원 |
| 건물(1) | 10.92㎡(3.303평) | 87만 3,600원 |
| 제시외(1) | 6.38㎡(1.93평) | 57만 4,200원 |
| 제시외(2) | 1.4㎡(0.424평) | 75만원 |
- 가격비
- 대지권 81% | 건물 19%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 74만 2,974원 |
- 감정원
- 두요
- 가격시점
- 2025.02.21
- 보존등기일
- 2001.09.18
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 경주시 건천읍 모량리에 소재하는 "모량복지회관" 북서측 근거리에 위치하는 부동산으로서, 부근 일대는 단독주택 등으로 형성되어 있는 농촌취락지대임.
- 본건까지 차량 출입 가능한 상태이며, 간선도로와 거리, 간선도로 및 대중교통사정 등을 고려하여 제반 교통사정은 보통임.
- 인접지 및 도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 "단독주택"으로 이용 중임.
- 본건 남측으로 2차선포장도로, 서측으로 폭 약 4미터의 막다른 포장도로와 각각 접함.
- 기호(1-가) 건물은 급.배수설비 및 난방설비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.07
- 배당요구종기일
- 2025.04.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.08.11 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2022.02.07 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.05.29 | 3번김진하지분가압류 |
| 갑(5) | 2025.02.13 | 3번김진하지분강제경매개시결정(4번가압류의 본압류로의이행) |
주의사항
- ▶ 공유자 우선매수 1회에 한함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경상북도 경주시 건천읍 단독주택
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경상북도 경주시 건천읍
경매
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원
건천읍 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 4건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2021년
- 최근 5년 내 보증사고
- -
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,000만원
데이터 출처