경상북도경주시건천읍다세대주택경상북도 경주시 건천읍 건천리 207-4 미라벨타운 5층502호 (경북 경주시 건천읍 작원4길 21-4)
경매 진행 중
경매 2025타경484
경주지원 3계 (054-770-4367)
- 대지권
- 79㎡(23.897평)
- 건물면적
- 71.73㎡(21.698평)
- 개시결정
- 2025.07.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김기수 / 김기수
- 채권자
- 경산새마을금고
- 감정가
- 8,500만원
- 최저가
- 5,950만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.12 | 8,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.09 | 5,950만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.30 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.02 | 72일 |
| 경매공고일 | 2026.03.20 | 241일 |
| 최초진행일 | 2026.05.12 | 294일 |
| 매각일 | 2026.06.092차 | 322일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 79㎡(23.898평) | 2,550만원 |
| 건물(1) | 71.73㎡(21.698평) | 5,950만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 32만 2,785원 |
| 건물 | 평 | 274만 2,188원 |
- 감정원
- 두요
- 가격시점
- 2025.07.30
- 보존등기일
- 2015.12.14
- 공시가격
- 92,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 경주시 건천읍 건천리 소재 "건천초등학교" 남동측 인근에 위치한 "미라벨타운 제5층 제502호" 단위세대로서, 부근은 공동주택, 다세대주택, 기존 단독주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로와 거리 등 제반 교통사정은 보통임.
- 인접지와 등고 평탄한 대체로 사각형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임.
- 북서측으로 폭 약 3~4m 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.07.15
- 소액기준일
- 2026.06.09
- 배당요구종기일
- 2025.10.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권순자 | 주거용 5층 방3칸 2024.11.13.~2026.11.12. | 전입:2025-01-07 확정:미상 배당:2025-08-22 | 보:15,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 6,663만 750원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2019.07.15 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2019.07.15 | 근저당권설정 |
| 갑(13) | 2025.07.22 | 임의경매 |
| 갑(14) | 2025.08.14 | 소유권이전 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경상북도 경주시 건천읍 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경상북도 경주시 건천읍
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
건천읍 전세 리스크 지수
낮음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 61%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처