경상북도경주시감포읍단독·다가구경상북도 경주시 감포읍 감포리 498-13 (경북 경주시 감포읍 감포로3길 25-18)
과거 경매 이력
경매 2022타경1837
경주지원 4계 (054-770-4368)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 160.79㎡(48.639평)
- 개시결정
- 2022.07.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 안OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 824만 3,600원
- 매각가
- 2억 2,495만원44.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.06.20 | 4억 824만 3,600원 | 유찰 |
| 2차2023.07.25 | 2억 8,577만 1,000원30% | 유찰 |
| 3차2023.08.29 | 2억 4만원51% | - |
| 매각 224,950,000원 (55.1%) / 입찰 1명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-09-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-10-16 | ||
| 납부 : 2023-10-12 | ||
| 배당기일 : 2023-11-09 | ||
| 배당종결 : 2023-11-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.07.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.08.16 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2022.10.04 | 69일 |
| 최초진행일 | 2023.06.20 | 328일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 824만 3,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 5,256만원 |
| 건물(2) | 93.1㎡(28.163평) | 3,351만 6,000원 |
| 건물(2) | 33.44㎡(10.116평) | 1,136만 9,600원 |
| 건물(2) | 30.4㎡(9.196평) | 1,033만 6,000원 |
| 제시외(2) | 3.85㎡(1.165평) | 46만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 86% | 건물 14%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 114만 4,811원 |
- 감정원
- 홍익
- 가격시점
- 2022.08.16
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 경주시 감포읍 감포리 소재 "감포공설시장" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 주택, 근린생활시설, 주거나지 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 소형차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 완경사지대내 사다리형의 토지로서 단독주택부지로 이용 중임.
- 본건 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접함.
- 위생.급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.03.30
- 배당요구종기일
- 2022.10.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 부동산목록2 일부(방2칸) 2019.3.20 ~ 2023.3.20 | 전입:2013-04-08 확정:2021-03-22 배당:2022-09-19 | 보:35,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 임OO | 주거용 부동산목록2번 일부 2015.3.26.~현재 | 전입:2015-03-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 최OO | 주거용 부동산목록2번 일부(방 2칸) 2021.8.30 ~ 2023.8.30 | 전입:2002-04-01 확정:미상 배당:2022-09-16 | 보:10,000,000원 사글세:800,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [차:12개월 80만원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2016.09.21 | 소유권이전 |
| 을(21) | 2022.03.30 | 근저당권설정 |
| 갑(13) | 2022.07.27 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
경상북도 경주시 감포읍 단독·다가구
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인근 경/공매 진행 정보
경상북도 경주시 감포읍
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- 공매
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원
감포읍 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
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