경상남도합천군합천읍단독·다가구경상남도 합천군 합천읍 합천리 683-5 (경남 합천군 합천읍 충효로1길 11-30)
과거 경매 이력
경매 2024타경991
거창지원 1계 (055-940-7141)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 277.41㎡(83.916평)
- 개시결정
- 2024.09.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 신재호 / 신재호
- 채권자
- 합천호농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 798만 5,720원
- 매각가
- 2억원35.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.30 | 3억 798만 5,720원 | 유찰 |
| 2차2025.07.11 | 2억 4,638만 9,000원20% | 유찰 |
| 3차2025.08.22 | 1억 9,711만 1,000원36% | - |
| 매각 200,000,000원 (64.94%) / 입찰 1명 / 김덕근 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-29 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-02 | ||
| 납부 : 2025-09-19 | ||
| 배당기일 : 2025-11-17 | ||
| 배당종결 : 2025-11-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.24 | 35일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.24 | 96일 |
| 경매공고일 | 2025.04.30 | 223일 |
| 최초진행일 | 2025.05.30 | 253일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 798만 5,720원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 8,688만원 |
| 건물(2) | 51.55㎡(15.594평) | 2,536만 2,600원 |
| 건물(2) | 24.48㎡(7.405평) | 1,204만 4,160원 |
| 건물(2) | 76.08㎡(23.014평) | 5,188만 6,560원 |
| 건물(2) | 49㎡(14.823평) | 1,489만 6,000원 |
| 제시외(2) | 32㎡(9.68평) | 1,171만 2,000원 |
| 제시외(2) | 13.9㎡(4.205평) | 208만 5,000원 |
| 제시외(2) | 2.2㎡(0.666평) | 48만 4,000원 |
| 제시외(2) | 1.3㎡(0.393평) | 10만 4,000원 |
| 제시외(2) | 5.6㎡(1.694평) | 56만원 |
| 제시외(2) | 3.8㎡(1.15평) | 80만 9,400원 |
| 제시외(2) | 5.5㎡(1.664평) | 58만 3,000원 |
| 제시외(2) | 3㎡(0.908평) | 24만 6,000원 |
| 제시외(2) | 9㎡(2.723평) | 33만 3,000원 |
- 가격비
- 대지권 61% | 건물 39%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 144만 3,126원 |
- 감정원
- 우노
- 가격시점
- 2024.10.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 합천군 합천읍 합천리에 소재하는 토지로서, "합천초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 주택, 학교시설 등이 혼재한 지역임.
- 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제반교통사정은 무난한 편임.
- 사다리와 유사한 형태이며, 평지의 토지로서, "주상용 건부지"임.
- 동측으로 4차선 아스콘포장도로 있으며, 남측 부분에 노폭 약 5M 내외 아스콘포장도로, 남서측 부분에 노폭 약 2M 내외 시멘트포장 진입로 있음.
- 기호(2-가: 1층): 위생설비, 급·배수설비 등이 있음. 기호(2-가: 2층): 위생설비, 급·배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 있음. 기호(2-가: 3층): 위생설비, 급·배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.08.17
- 배당요구종기일
- 2024.12.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김윤자 | 주거용 3층 주택 전부 2010.10.30 | 전입:2010-11-02 확정:2010-11-02 배당:2024-10-17 | 보:30,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 신배서 | 주거용 | 전입:2024-05-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 전상종 | 점포 1층 전부(146㎡) 2019.10.30~2022.10.29 | 사업:2019-10-30 확정:2024-09-03 배당:2024-11-20 | 보:20,000,000원 월:670,000원 환산:8,700만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
| 홍상선 | 주거용 | 전입:2022-09-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1999.09.15 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2016.08.17 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2022.08.08 | 압류 |
| 갑(7) | 2022.12.22 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.08.30 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2024.09.06 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2024.09.19 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2024.10.10 | 압류 |
| 갑(11) | 2024.10.17 | 가압류 |
| 갑(12) | 2024.12.17 | 압류 |
| 갑(14) | 2025.02.20 | 압류 |
| 갑(15) | 2025.02.21 | 압류 |
| 갑(16) | 2025.04.24 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 목록2번 을구10번 임차권등기(2024. 9. 6. 접수 제10012호, 임차권자 김윤자)는 보증금 전액이 배당되지 않는경우 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경상남도 합천군 합천읍 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경상남도 합천군 합천읍
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
합천읍 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처