경상남도합천군합천읍상가주택경상남도 합천군 합천읍 합천리 669-31 외 3필지
과거 경매 이력
경매 2016타경10344
거창지원 2계 (055-940-7142)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 178.28㎡(53.929평)
- 개시결정
- 2016.05.31 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김민수 외1 / 김민수
- 채권자
- 신용보증기금
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,492만 4,620원
- 매각가
- 2억 3,257만원26.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2018.05.18 | 3억 1,492만 4,620원 | 유찰 |
| 2차2018.06.22 | 2억 5,194만원20% | 유찰 |
| 3차2018.07.27 | 2억 155만 2,000원36% | - |
| 매각 232,570,000원 (73.85%) / 입찰 2명 / 합천 박정미 | ||
| 지급기한 : 2018-08-30 | ||
| 납부 : 2018-08-29 | ||
| 배당기일 : 2018-10-01 | ||
| 배당종결 : 2018-10-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2016.05.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2016.06.17 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2016.08.31 | 92일 |
| 최초진행일 | 2018.05.18 | 717일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,492만 4,620원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1,762만 2,000원 |
| 토지 | - | 1억 620만원 |
| 토지 | - | 7,611만원 |
| 토지 | - | 7,081만 2,000원 |
| 건물 | 65.43㎡(19.793평) | 2,577만 9,420원 |
| 건물 | 32.25㎡(9.756평) | 1,496만 4,000원 |
| 건물 | 53.2㎡(16.093평) | 2,096만 800원 |
| 제시외 | 3.9㎡(1.18평) | 19만 5,000원 |
| 제시외 | 23.5㎡(7.109평) | 352만 5,000원 |
| 제시외 | 2.5㎡(0.756평) | 30만원 |
| 제시외 | 32.6㎡(9.862평) | 854만 1,200원 |
| 제시외 | 40㎡(12.1평) | 524만원 |
- 가격비
- 대지권 86% | 건물 25%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 103만 7,266원 |
- 감정원
- 우노
- 가격시점
- 2016.06.17
- 보존등기일
- 1995.06.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "합천군청" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 주택, 학교시설, 공공시설 등이 혼재한 지역임.
- 1,4) 본건까지 차량출입은 불가능하나, 인근필지까지 차량출입 가능하며, 본건 북동측 인근에 "합천버스정류장"이 소재하고 있어, 제반 교통사정은 보통임. 2,3) 일단의 형태로서 본건까지 차량출입 가능하며, 본건 북동측 인근에 "합천버스정류장"이 소재하고 있어, 제반 교통사정은 보통임
- 1) 사다리형으로 평지의 토지로서 "단독주택 건부지"로 이용중임. 2,3) 일단으로 사다리 형태의 평지의 토지로서 "상업용 건부지"로 이용중임. 4) 부정형으로 평지의 토지로서 "단독주택 건부지"로 이용중임
- 1) 지적도상 "맹지"이며, 인근필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 2,3) 일단의 형태이며, 2) 서측으로 2차선 아스콘포장도로 있음. 4) 남측으로 노폭 약 1.8M 내외 시멘트포장도로 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.04.02
- 배당요구종기일
- 2016.08.31
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김주영 | 점포 2층 및 창고부분전부 | 사업:2014-09-24 확정:2016-05-04 배당:2016-07-15 | 보:20,000,000원 월:200,000원 환산:4,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | |
| 박정임 | 점포 1층 일부 | 사업:2014-11-14 확정:2014-11-14 배당:2016-07-15 | 보:15,000,000원 월:650,000원 환산:8,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | |
| 안소악 | 주거용 | 전입:1993-12-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2006.10.24 | 소유권이전(매각) |
| 을(5) | 2007.04.02 | 근저당 |
| 을(8) | 2013.03.08 | 근저당 |
| 을(10) | 2014.09.26 | 근저당 |
| 갑(9) | 2016.05.31 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2016.07.19 | 정은화지분가압류 |
| 갑(10) | 2016.07.19 | 김민수지분가압류 |
| 갑(11) | 2017.01.25 | 김민수지분압류 |
| 갑(12) | 2017.04.20 | 임의경매 |
주의사항
- ☞합천리 669-29)지상 건물소재로 법정지상권성립여지 있음
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경상남도 합천군 합천읍 상가주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경상남도 합천군 합천읍
경매
공매
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원
합천읍 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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