경상남도합천군가회면단독·다가구경상남도 합천군 가회면 둔내리 448-7 외 10필지 (경남 합천군 가회면 두심2길 18-11)
과거 경매 이력
경매 2023타경482
거창지원 2계 (055-940-7142)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 72.49㎡(21.928평)
- 개시결정
- 2023.05.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 비엔케이캐피탈(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4,211만 9,588원
- 매각가
- 2,278만원45.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.11.24 | 4,211만 9,588원 | 유찰 |
| 2차2023.12.29 | 3,369만 6,000원20% | 유찰 |
| 3차2024.02.16 | 2,695만 7,000원36% | 유찰 |
| 4차2024.03.22 | 2,156만 6,000원48.8% | - |
| 매각 22,780,000원 (54.08%) / 입찰 2명 / 이미정(공유자우선매수) | ||
| ( 2위금액 22,780,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-03 - 결정변경 | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-06-05 | ||
| 납부 : 2024-06-04 | ||
| 배당기일 : 2024-07-22 | ||
| 배당종결 : 2024-07-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.31 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.21 | 95일 |
| 최초진행일 | 2023.11.24 | 190일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,211만 9,588원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 986만 3,500원 |
| 토지(3) | - | 230만 3,840원 |
| 토지(4) | - | 8만 3,760원 |
| 토지(5) | - | 447만 2,300원 |
| 토지(6) | - | 161만 4,340원 |
| 토지(7) | - | 19만 8,000원 |
| 토지(8) | - | 8,760원 |
| 토지(9) | - | 8,760원 |
| 토지(10) | - | 342만 6,840원 |
| 토지(11) | - | 43만 3,228원 |
| 토지(12) | - | 15만 2,760원 |
| 건물(2) | 15.2㎡(4.598평) | 790만 4,000원 |
| 건물(2) | 15.1㎡(4.568평) | 155만 5,300원 |
| 제시외(2) | 13.64㎡(4.126평) | 545만 6,000원 |
| 제시외(2) | 16.55㎡(5.006평) | 331만원 |
| 제시외(2) | 4.36㎡(1.319평) | 65만 4,000원 |
| 제시외(2) | 3.64㎡(1.101평) | 36만 4,000원 |
| 제시외(2) | 3.27㎡(0.989평) | 49만 500원 |
| 제시외(2) | 0.73㎡(0.221평) | 29만 2,000원 |
| 제시외(5) | - | 9만원 |
- 가격비
- 대지권 54% | 건물 48%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 91만 7,357원 |
- 감정원
- 남설
- 가격시점
- 2023.05.31
- 보존등기일
- 2022.09.07
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 합천군 가회면 둔내리 소재 대병호 남서측(번호 1,2,12,3,5-10) 및 서측(번호4,11) 인근에 위치하며, 주변은 주택, 농경지, 임야 등으로 이루어져 있음.
- 번호(1,3,5,6,8-10,12)는 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 번호(4,11)은 맹지로, 제반 교통사정은 불편시 됨. 번호(7)는 맹지로, 인접토지를 통해 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 번호(1) 부정형 평지의 토지로서 단독주택 부지로 이용 중임. 번호(3) 부정형 완경사의 토지로서 휴경지 상태임.번호(4,11) 부정형 완경사의 토지로서 자연림 상태임. 번호(5) 부정형 완경사의 토지로서 현황 농경지(약81%, 1,428㎡) 및 하천(약19%, 329㎡)으로이용 중임. 번호(6) 부정형 완경사의 토지로서 현황 하천(약54%, 370㎡) 및 농경지(약46%, 313㎡)로이용 중임.번호(7,10) 부정형 완경사의 토지로서 농경지로 이용 중임. 번호(8,9,12) 부정형 완경사의 토지로서 도로로 이용 중임.
- 번호(1) 남측으로 포장도로와 접함. 번호(3) 서측으로 포장도로와 접함. 번호(4,7,11) 맹지임. 번호(5,6) 서측으로 포장도로와 접함. 번호(8,9,12) 현황 도로임. 번호(10) 서측으로 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.10.27
- 배당요구종기일
- 2023.08.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구문남 | 주거용 둔내리 448-7번지 전부 | 전입:1995-02-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자,공유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.09.07 | 소유권보존 |
| 갑(3) | 2022.10.27 | 1번이동근지분가압류 |
| 갑(4) | 2022.12.20 | 1번이동근지분가압류 |
| 갑(6) | 2023.05.18 | 1번이동근지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶목록 5.지상 분묘소재로 분묘기지권 성립여지 있음
- ▶공유자우선매수신고는 1회로 제한함
- ▶농지취득자격증명서 제출 요함, 미제출시 매수보증금 반환하지 않음(목록 3,6,7,10)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경상남도 합천군 가회면 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경상남도 합천군 가회면
경매
공매
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원
가회면 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
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