경상남도함양군함양읍상가주택경상남도 함양군 함양읍 이은리 972-18 외 2필지 (경남 함양군 함양읍 한들로 59-1)
경매 2021타경372
거창지원 2계 (055-940-7142)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 860.71㎡(260.364평)
- 개시결정
- 2021.03.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- (주)명신메디칼
- 청구금액
- -
- 감정가
- 17억 2,696만 7,420원
- 최저가
- 13억 8,157만 4,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.03.18 | 17억 2,696만 7,420원 | 유찰 |
| -2022.04.22 | 13억 8,157만 4,000원20% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.03.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.08.02 | 131일 |
| 배당요구종기일 | 2021.10.18 | 208일 |
| 최초진행일 | 2022.03.18 | 359일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 17억 2,696만 7,420원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(15) | - | 8억 6,168만 7,000원 |
| 토지(18) | - | 6,753만 6,000원 |
| 토지(20) | - | 5억 7,948만 3,000원 |
| 건물(16) | 173.25㎡(52.408평) | 5,647만 9,500원 |
| 건물(16) | 355.96㎡(107.678평) | 1억 2,885만 7,520원 |
| 제시외(16) | 3.4㎡(1.029평) | 27만 8,800원 |
| 제시외(16) | 2.4㎡(0.726평) | 19만 6,800원 |
| 제시외(16) | 189㎡(57.173평) | 1,549만 8,000원 |
| 제시외(16) | 136.7㎡(41.352평) | 1,695만 800원 |
- 가격비
- 대지권 87% | 건물 13%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 83만 8,287원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2021.08.02
- 보존등기일
- 2010.05.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 함양군 함양읍 이은리 소재 '이은농공단지, 북측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 소규모 점포 및 공장 혼용지대임.
- 기호(15,18,20):본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
- 기호(15,18,20):3필지 일단의 토지로서 지면은 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 현황 ‘주거기타용 건부지’ 로 이용중임.
- 기호(15,18,20):본건 남동측으로 아스콘 포장도로(일부 포장 공사중)에 접함.
- 건물 내에 유류보일러에 의한 난방설비가 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.09.18
- 배당요구종기일
- 2021.10.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 농업회사법인 옥석주식회사 | 주거및영업용 173.0000㎡ 2016.11.01-2026.11.01. | 전입:2016-11-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 박명희 | 점포 33.0580㎡ | 사업:2020-03-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:100,000원 환산:1,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박은숙 | 주거및영업용 10.0000㎡ 2020.01.10-2022.01.09 | 전입:2020-02-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박중길 | 주거용 | 전입:2017-12-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 송호영 | 점포 에이동 2021.04.30.-2022.04.30 | 사업:2015-12-18 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:2,000,000원 환산:22,000만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 유선혜 | 주거용 비동 A-4 | 전입:2011-10-19 확정:미상 배당:없음 | 보:30,000,000원 월:100,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 윤혜영 | 점포 20.0000㎡ 2017.11.01-2019.11.01 | 사업:2017-12-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 장대엽 | 주거및영업용 비동A-5 및 토지1,000평 2016.04.05-2021.04.05 | 전입:2018-05-30 확정:미상 배당:없음 | 보:50,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 주식회사 더존산림개발 노태희 | 점포 비동A-1`67㎡ 2021.02.01-2022.01.31. | 사업:2021-02-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:291,666원 환산:2,916만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 진명조경(주) | 점포 33.0580㎡ 2016.11.01-2018.10.31. | 사업:2016-11-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2010.05.04 | 소유권보존 |
| 을(2) | 2018.09.18 | 근저당권설정 |
| 갑(34) | 2021.03.24 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 농지취득자격증명 제출 요하지 않음[사실조회회신서].
동일지번 매각 물건
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경상남도 함양군 함양읍 상가주택
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원
함양읍 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2021년
- 최근 5년 내 보증사고
- -
- 미반환 평균 보증금
- 7,000만원
데이터 출처