경상남도함양군함양읍단독·다가구경상남도 함양군 함양읍 이은리 969 (경남 함양군 함양읍 인당1길 21-2)
과거 경매 이력
경매 2025타경172
거창지원 1계 (055-940-7141)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 251.9㎡(76.199평)
- 개시결정
- 2025.01.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 함양농협
- 청구금액
- 1억 5,251만 8,409원
- 감정가
- 3억 3,447만 5,000원
- 매각가
- 8,765만원73.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.17 | 3억 3,447만 5,000원 | 유찰 |
| 2차2025.11.21 | 2억 6,758만원20% | 유찰 |
| 3차2026.01.09 | 2억 1,406만 4,000원36% | 유찰 |
| 4차2026.02.20 | 1억 7,125만 1,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2026.03.27 | 1억 1,987만 6,000원64.2% | 유찰 |
| 6차2026.05.08 | 8,391만 3,000원74.9% | - |
| 매각 87,650,000원 (26.21%) / 입찰 1명 / 000 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-15 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.28 | 65일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.24 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.09.04 | 225일 |
| 최초진행일 | 2025.10.17 | 268일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,447만 5,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 5,232만 4,000원 |
| 건물(2) | 108.3㎡(32.761평) | 1억 1,479만 8,000원 |
| 건물(2) | 45.8㎡(13.854평) | 4,854만 8,000원 |
| 제시외(2) | 13.6㎡(4.114평) | 1,441만 6,000원 |
| 제시외(2) | 41.2㎡(12.463평) | 288만 4,000원 |
| 제시외(2) | 43㎡(13.008평) | 150만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 46% | 건물 54%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 239만 433원 |
- 감정원
- 우노
- 가격시점
- 2025.03.28
- 보존등기일
- 2018.10.26
- 공시가격
- 40,100,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 함양군 함양읍 이은리에 소재하는 토지로서, "함양고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 북측 인근 도로변 주변으로 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
- 지적도상 북측으로 도로와 접한 상태이나, 북측 도로의 폭 등을 고려할 때, 북측으로 차량 접근은 다소 어려울 것으로 보이며, 본건 토지 서측 부분에 인접 필지상의 진입로 형태를 통해서 차량 접근은 가능할 것으로 보임.
- 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '단독주택 건부지'임.
- 북측으로 노폭 약 1.5M ~ 2M 내외 시멘트포장도로 있음.
- 위생설비, 급.배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.10.30
- 배당요구종기일
- 2025.04.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 5,251만 8,409원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.10.26 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2018.10.30 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.10.22 | 가압류 |
| 갑(3) | 2024.10.30 | 압류 |
| 갑(4) | 2024.12.11 | 압류 |
| 갑(5) | 2025.01.22 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2025.05.12 | 압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
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