경상남도함양군함양읍단독·다가구경상남도 함양군 함양읍 이은리 888-1 외 14필지 (경남 함양군 함양읍 한들로 61)
과거 경매 이력
경매 2023타경10809
거창지원 2계 (055-940-7142)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 1223.77㎡(370.189평)
- 개시결정
- 2023.04.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 함OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 36억 5,198만 8,150원
- 매각가
- 18억 6,510만원48.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.31 | 36억 5,198만 8,150원 | 유찰 |
| -2024.07.05 | 29억 2,159만 1,000원20% | 변경 |
| 2차2024.10.25 | 35억 8,131만 2,870원1.9% | 유찰 |
| 3차2024.11.29 | 28억 6,505만원21.5% | 유찰 |
| 4차2025.01.03 | 22억 9,204만원37.2% | 유찰 |
| 5차2025.02.14 | 18억 3,363만 2,000원49.8% | - |
| 매각 1,865,100,000원 (51.07%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-03 | ||
| 납부 : 2025-03-17 | ||
| 배당기일 : 2025-05-26 | ||
| 배당종결 : 2025-05-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.04.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.08 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.20 | 92일 |
| 최초진행일 | 2024.05.31 | 408일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 36억 5,198만 8,150원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 7,174만 4,000원 |
| 토지(3) | - | 2억 779만 2,000원 |
| 토지(4) | - | 1,873만 2,000원 |
| 토지(5) | - | 3,229만 2,000원 |
| 토지(6) | - | 672만 8,000원 |
| 토지(7) | - | 7,371만원 |
| 토지(8) | - | 1,005만원 |
| 토지(9) | - | 1억 8,460만원 |
| 토지(10) | - | 10억 315만 8,000원 |
| 토지(12) | - | 7,862만 4,000원 |
| 토지(13) | - | 1억 3,546만 8,000원 |
| 토지(14) | - | 6억 7,462만 2,000원 |
| 토지(16) | - | 2억 9,591만 4,000원 |
| 토지(17) | - | 9,834만 3,000원 |
| 토지(18) | - | 5,513만 2,000원 |
| 건물(2) | 75.6㎡(22.869평) | 975만 2,400원 |
| 건물(2) | 59.2㎡(17.908평) | 911만 6,800원 |
| 건물(2) | 41.36㎡(12.511평) | 690만 8,400원 |
| 건물(2) | 64㎡(19.36평) | 1,094만 4,000원 |
| 건물(2) | 6㎡(1.815평) | 113만 4,000원 |
| 건물(15) | 173.25㎡(52.408평) | 6,254만 3,250원 |
| 건물(15) | 355.96㎡(107.678평) | 1억 6,196만 1,800원 |
| 제시외(2) | 2.5㎡(0.756평) | 50만원 |
| 제시외(2) | 22㎡(6.655평) | 88만원 |
| 제시외(2) | 53.3㎡(16.123평) | 293만 1,500원 |
| 제시외(2) | 15.2㎡(4.598평) | 380만원 |
| 제시외(15) | 190.7㎡(57.687평) | 1,525만 6,000원 |
| 제시외(15) | 134.1㎡(40.565평) | 1,475만 1,000원 |
| 제시외(15) | 3.5㎡(1.059평) | 30만원 |
| 제시외(15) | 24㎡(7.26평) | 400만원 |
| 제시외(15) | 3.1㎡(0.938평) | 30만원 |
| 제시외(9) | 120㎡(36.3평) | 540만원 |
| 제시외(17) | 21㎡(6.353평) | 200만원 |
| 제시외(17) | 18.7㎡(5.657평) | 336만 6,000원 |
| 제시외(17) | 3.6㎡(1.089평) | 25만원 |
- 가격비
- 대지권 92% | 건물 9%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 75만 3,345원 |
- 감정원
- 산하
- 가격시점
- 2023.05.08
- 보존등기일
- 2010.05.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 함양군 함양읍 이은리 소재 "함양이은농공단지" 북측 인근에 위치하며, 부근은 저층 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하고 있음.
- 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
- 기호(1),(3),(5),(7) : 일단의 부정형 토지로 현황 "자동차관련시설 및 주택부지"임. 기호(4) : 삼각형 토지로 현황 "근린생활시설 부속토지"임. 기호(6) : 부정형 토지로 현황 "도로"임. 기호(8) : 사다리형 토지로 현황 "묵전"임. 기호(9) : 남동하향 경사 및 일부 등고평탄한 유사사다리형 토지로 현황 "토지임야 및 일부 창고부지"임. 기호(10),(12),(14) : 일단의 부정형 토지로 현황 "근린생활시설 부지"임. 기호(11) : 남동하향 경사의 부정형 토지로 현황 "묵전"임. 기호(13) : 부정형 토지로 현황 "창고부지"임. 기호(16) : 동하향 경사 및 일부 등고평탄한 부정형 토지로 현황 "묵전 및 잡종지"임.기호(17) : 동하향 경사 및 일부 등고평탄한 부정형 토지로 현황 "토지임야 및 주택부지"임. 기호(18) : 동하향 경사지대 내 부정형 토지로 현황 "묵전"임.
- 기호(1),(3),(5),(7) : 일단의 토지로 남동측으로 왕복5차선 포장도로에 접하고 있음. 기호(4),(17) : 남동측으로 왕복5차선 포장도로에 접하고 있음. 기호(6) : 본건이 현황 폭 약3m내외 포장도로의 일부임. 기호(8),(9),(11),(13),(16),(18) : 지적도상 "맹지"임. 기호(10),(12),(14) : 일단의 토지로 남동측으로 왕복5차선 포장도로에 접하고 있음.
- 기호(2-2) : 기본적인 위생설비, 급배수설비 및 일부 전기판넬 바닥난방설비 되어 있음.기호(2-5),(15-1) : 기본적인 위생설비, 급배수설비 되어 있음.기호(15-2) : 기본적인 위생설비, 급배수설비 및 일부 유류보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.09.18
- 배당요구종기일
- 2023.07.20
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 사무실 별지도면표시부호`ㄹ`호 2022.3월경부터 계약기간없음 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:400,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 15.0000평방미터 2021.12.17. - | 전입:2021-12-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:100,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 점포 별지도면표시부호`ㄷ`부분 2022.06.01. - 2025.06.01. | 사업:2022-06-17 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:500,000원 환산:5,500만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 | 전입:2022-02-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 65.0000평방미터 2022.03.15. - 2023.03.14. | 전입:2022-03-03 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 농OOOOOOOOOOOOOOO | 점포 173.0000평방미터 2016.11.01. - 2026.11.01. | 사업:2016-01-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 박OO | 주거용 10평방미터 2020.01.10. - 2022.01.09. | 전입:2020-02-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 별지도면표시부호`ㅁ`부분 2023.3월경부터 계약기간없음 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 | 전입:2017-12-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 이OO | 사무실 별지도면표시부호`ㄴ`부분 2022.7월경부터 2024.7월경까지 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 장OOOOOO | 주거및영업용 별지도면표시부호`ㄱ`부분 및 972-48.972-50,972-59,972-7번지 일부 2021.06.05. - 2024.06.05. | 전입:2018-05-30 확정:미상 배당:없음 | 보:50,000,000원 월:1,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 주OOOOOOOOOOOOOO | 주거용 b동1호 67평방미터 2021.02.01. - 2022.01.31. | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:292,666원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2010.05.04 | 소유권보존 |
| 을(2) | 2018.09.18 | 근저당권설정 |
| 갑(36) | 2023.04.19 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 제시외 건물(감정서상 ㅁ, ㅋ, ㅌ, ㅍ) 의 매각제외로 인한 법정지상권 성립 여부 불분명
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경상남도 함양군 함양읍 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
경상남도 함양군 함양읍
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
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미확인 상태
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원
함양읍 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2021년
- 최근 5년 내 보증사고
- -
- 미반환 평균 보증금
- 7,000만원
데이터 출처