경상남도함양군함양읍상가주택경상남도 함양군 함양읍 이은리 888-1 외 8필지
경매 2013타경4461(2)
거창지원 2계 (055-940-7142)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 812.71㎡(245.844평)
- 개시결정
- 2013.11.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 이진우(개명전. 이학봉)외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 16억 7,909만 4,020원
- 최저가
- 13억 4,327만 5,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2014.04.25 | 16억 7,909만 4,020원 | 변경 |
| 1차2016.01.15 | 16억 7,909만 4,020원 | 유찰 |
| -2016.02.19 | 13억 4,327만 5,000원20% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.11.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.02.17 | 87일 |
| 배당요구종기일 | 2014.02.24 | 94일 |
| 최초진행일 | 2014.04.25 | 154일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 16억 7,909만 4,020원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 4,864만원 |
| 토지 | - | 1억 952만원 |
| 토지 | - | 1,739만원 |
| 토지 | - | 3,885만원 |
| 토지 | - | 6,760만원 |
| 토지 | - | 5억 15만원 |
| 토지 | - | 3,920만원 |
| 토지 | - | 1억 812만원 |
| 토지 | - | 3억 3,635만원 |
| 토지 | - | 237만 6,000원 |
| 건물 | 75.6㎡(22.869평) | 1,648만 800원 |
| 건물 | 59.2㎡(17.908평) | 1,290만 5,600원 |
| 건물 | 56㎡(16.94평) | 392만원 |
| 건물 | 64㎡(19.36평) | 678만 4,000원 |
| 건물 | 6㎡(1.815평) | 48만원 |
| 건물 | 173.25㎡(52.408평) | 4,747만 500원 |
| 건물 | 355.96㎡(107.678평) | 1억 2,351만 8,120원 |
| 제시외 | 20.4㎡(6.171평) | 30만 6,000원 |
| 제시외 | 2.3㎡(0.696평) | 11만 5,000원 |
| 제시외 | 112㎡(33.88평) | 380만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 87% | 건물 13%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 77만 1,429원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2014.02.17
- 보존등기일
- 2010.05.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- *함양이은농공단지 북서측에 위치하며, 주위는 소규모 점포, 임야, 주택, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.
- *본건까지 차량출입이 가능하며, 관내 일반적인 교통사정은 보통시됩니다.
- *1-4)평지내 부정형의 토지로서, 일단지 기준 상업용으로 이용중입니다, 5)평지 및 일부 고지 내의 부정형의 토지로서, 일부는 창고용 건부지, 일부는 자연림입니다, 6,7,9)평지 내 부정형의 토지로서, 일단지 기준 주상용으로 이용중입니다, 8)평지 내 부정형의 토지로서, 현황 잡종지 상태입니다.
- *1-4)남동측으로 폭 약 12M 내외의 아스팔트 포장도로, 북동측으로 높낮이를 달리하여 폭 약 3M 내외의 콘크리트 포장도로가 접합니다, 5,8)맹지입니다, 6,7,9)남동측으로 폭 약 12M 내외의 아스팔트 포장도로가 접합니다.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.08.23
- 배당요구종기일
- 2014.02.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)정명엔지니어링 | 사무실 전부 | 사업:2013-05-20 확정:미상 배당:없음 | 보:4,000,000원 월:300,000원 환산:3,400만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 곽성근 | 점포 사무실,점포 전부 | 사업:미상 확정:미상 배당:2014-01-14 | 보:10,000,000원 월:700,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,000만원 배당금 없음 | 점유: 2013.11.05~ |
| 김덕겸 | 점포 불명 | 사업:2010-01-19 확정:미상 배당:없음 | 보:4,000,000원 월:400,000원 환산:4,400만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김민석 | 점포 1층 사무실 전부 | 사업:2008-04-30 확정:미상 배당:2014-02-14 | 보:8,000,000원 월:333,333원 환산:4,133만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황상 사업자등록일임, 차: 년 400만원 |
| 김쾌영.장대엽 | 주거및영업용 전부 | 전입:1996-04-22 확정:미상 배당:2014-02-14 | 보:25,000,000원 월:800,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 박기성 | 기타 전부 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:150,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 사무실 및 창고, 점유: 2013.11.05~ |
| 박호인 | 주거및영업용 토지,건물전부 | 전입:2005-03-21 확정:미상 배당:2013-12-17 | 보:30,000,000원 월:1,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 안종규 | 점포 1층 사무실 | 사업:2013-08-01 확정:미상 배당:2014-02-14 | 보:4,000,000원 월:300,000원 환산:3,400만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | |
| 유선혜 | 주거용 전부 | 전입:2002-06-20 확정:미상 배당:2014-02-14 | 보:4,000,000원 월:300,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 전천수 | 점포 사무실 전부 | 사업:미상 확정:미상 배당:2014-02-14 | 보:6,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,000만원 배당금 없음 | 점유: 2010.03.20~ |
| 조경용 | 주거용 미상 | 전입:2001-02-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2010.05.04 | 소유권보존 |
| 갑(10) | 2012.08.23 | 가압류 |
| 갑(15) | 2013.11.22 | 강제경매 |
| 을(1) | 2014.10.06 | 근저당 |
주의사항
- ☞법정지상권 성립여지있음
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경상남도 함양군 함양읍 상가주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경상남도 함양군 함양읍
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
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원
함양읍 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2021년
- 최근 5년 내 보증사고
- -
- 미반환 평균 보증금
- 7,000만원
데이터 출처