경상남도함양군함양읍상가주택경상남도 함양군 함양읍 백연리 141 외 8필지
과거 경매 이력
경매 2013타경940
거창지원 2계 (055-940-7142)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 384.88㎡(116.426평)
- 개시결정
- 2013.03.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OOOOOOO / 김OOOOOOO
- 채권자
- 함양농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 9,624만 5,840원
- 매각가
- 5억 5,650만원12.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.08.23 | 4억 9,624만 5,840원 | - |
| 매각 601,000,000원 (121.11%) / 1명 / 미납 | ||
| 2차2013.10.25 | 4억 9,624만 5,840원 | 유찰 |
| -2013.11.22 | 3억 9,699만 7,000원20% | 변경 |
| 3차2014.02.28 | 4억 9,624만 5,840원 | - |
| 매각 556,500,000원 (112.14%) / 입찰 1명 / 00000 | ||
| 지급기한 : 2014-04-04 | ||
| 납부 : 2014-03-21 | ||
| 배당기일 : 2014-04-28 | ||
| 배당종결 : 2014-04-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.03.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.04.18 | 24일 |
| 배당요구종기일 | 2013.06.10 | 77일 |
| 최초진행일 | 2013.08.23 | 151일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 9,624만 5,840원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3,776만원 |
| 토지 | - | 4,006만원 |
| 토지 | - | 3,656만원 |
| 토지 | - | 2,400만원 |
| 토지 | - | 596만원 |
| 토지 | - | 1,938만원 |
| 토지 | - | 1억 4,400만원 |
| 토지 | - | 4,345만원 |
| 토지 | - | 2,000만원 |
| 건물 | 29.6㎡(8.954평) | 296만원 |
| 건물 | 13.92㎡(4.211평) | 79만 3,440원 |
| 건물 | 128.02㎡(38.726평) | 8,513만 3,300원 |
| 건물 | 44.74㎡(13.534평) | 2,975만 2,100원 |
| 제시외 | 5.4㎡(1.634평) | 8만 6,400원 |
| 제시외 | 6.8㎡(2.057평) | 22만 4,400원 |
| 제시외 | 79.8㎡(24.14평) | 279만 3,000원 |
| 제시외 | 9.2㎡(2.783평) | 9만 2,000원 |
| 제시외 | 6.2㎡(1.876평) | 102만 9,200원 |
| 제시외 | 4.9㎡(1.482평) | 7만 3,500원 |
| 제시외 | 2㎡(0.605평) | 3만원 |
| 제시외 | 4.3㎡(1.301평) | 6만 4,500원 |
| 제시외 | 4.2㎡(1.271평) | 6만 3,000원 |
| 제시외 | 16.2㎡(4.901평) | 24만 3,000원 |
| 제시외 | 18㎡(5.445평) | 81만원 |
| 제시외 | 8.1㎡(2.45평) | 64만 8,000원 |
| 제시외 | 3.5㎡(1.059평) | 28만원 |
- 가격비
- 대지권 75% | 건물 25%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 107만 4,267원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2013.04.18
- 보존등기일
- 2001.03.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- ‘함양고등학교’남측 인근에 위치하며, 부근은 근교 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 1-6,8)지적도상 맹지이나 기호 7)을 경유하여 영농 차량 접근 가능하며, 제반 대중교통편은 보통, 7,9)차량접근 가능하며, 제반 대중교통편은 보통임.
- 1-8)부정형의 토지로서 1-6,8)지면은 대체로 북서하향의 완경사 지세이며, 현황‘전 및 일부 건부지’로 이용중이며, 지상에 제시외수목(감나무 등)이 식재되어 있음, 7)지면은 인접지와 등고 평탄하며, 현황‘상업 용 건부지’로 이용중, 9)사다리형의 토지로서 지면은 인접지와 등고 평탄하며, 현황 ‘전’으로 이용중임.
- 1-6,8)지적도상 맹지이나, 북서측으로 기호 7)을 경유하여 소폭의 비포장 농로와 접함, 7,9)북서측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.04.03
- 배당요구종기일
- 2013.06.10
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신수미 | 점포 건물135㎡전부 | 사업:2012-01-11 확정:미상 배당:2013-04-09 | 보:10,000,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 750만원 순위배당 없음 | |
| 오경식 | 점포 | 사업:2008-02-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 오세창 | 주거용 | 전입:1999-03-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2007.04.03 | 소유권이전(매매) | |
| 2007.04.03 | 근저당 | |
| 2009.03.11 | 박정숙지분전부이전 | |
| 2009.03.11 | 박춘서지분전부근저당 | |
| 2013.01.14 | 정한철지분전부이전 | |
| 2013.03.25 | 임의경매 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음. - 2013.8.21.신수미로부터건축비용136,950,000원에대한유치권신고있으나2014.1.21.유치권권리신고취하서제출함
- ☞목록1,2,3,4,5,6,8,9)농지취득자격증명또는농지가이니라는증명제출(미제출시보증금미반환)필요
동일지번 매각 물건
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경상남도 함양군 함양읍 상가주택
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