경상남도함양군함양읍단독·다가구경상남도 함양군 함양읍 교산리 910-4 (경남 함양군 함양읍 봉강길 33)
과거 경매 이력
경매 2024타경10981
거창지원 2계 (055-940-7142)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 41.384㎡(12.519평)
- 개시결정
- 2024.06.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 케이앤에스에이엠씨대부(주) 외 1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,322만 3,290원
- 매각가
- 3,011만 1,111원58.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.21 | 7,322만 3,290원 | 유찰 |
| 2차2025.04.25 | 5,857만 9,000원20% | 유찰 |
| 3차2025.05.30 | 4,686만 3,000원36% | 유찰 |
| 4차2025.07.11 | 3,749만원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.08.22 | 2,999만 2,000원59% | - |
| 매각 30,111,111원 (41.12%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-29 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-14 | ||
| 납부 : 2025-10-10 | ||
| 배당기일 : 2025-11-17 | ||
| 배당종결 : 2025-11-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.03 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.19 | 98일 |
| 경매공고일 | 2025.02.26 | 258일 |
| 최초진행일 | 2025.03.21 | 281일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,322만 3,290원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4,239만 2,000원 |
| 건물(2) | 21.27㎡(6.434평) | 1,992만 9,990원 |
| 건물(2) | 0.48㎡(0.145평) | 7만 6,800원 |
| 건물(2) | 10.48㎡(3.17평) | 981만 9,760원 |
| 건물(2) | 2.72㎡(0.823평) | 52만 2,240원 |
| 제시외(2) | 4.767㎡(1.442평) | 35만 7,500원 |
| 제시외(2) | 1.667㎡(0.504평) | 12만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 58% | 건물 42%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 246만 2,957원 |
- 감정원
- 우노
- 가격시점
- 2024.07.03
- 보존등기일
- 2010.04.14
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 함양군 함양읍 교산리에 소재하는 토지로서, "함양여자중학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 공동주택(아파트 등), 학교시설 등이 혼재한 지역임.
- 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제반교통사정은 보통임.
- 사다리형으로 완경사 지세의 토지로서 "단독주택 건부지"임.
- 서측으로 2차선 아스콘포장도로 있으며, 북동측으로 노폭 약 2.5M 내외 시멘트포장도로 있음.
- 위생설비, 급.배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 태양광설비 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.06.13
- 배당요구종기일
- 2024.09.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강석윤 | 주거용 | 전입:2018-12-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 김찬 | 주거용 | 전입:2024-04-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 정주영 | 주거용 | 전입:2011-07-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인,공유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2024.04.19 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2024.06.13 | 3번정우상지분강제경매개시결정 |
| 갑(5) | 2024.06.19 | 3번정우상지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 공유자우선매수신고는 1회로 제한함
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인근 매각 물건
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- -
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