경상남도함양군함양읍단독·다가구경상남도 함양군 함양읍 교산리 861 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2024타경10486
거창지원 2계 (055-940-7142)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 143.65㎡(43.454평)
- 개시결정
- 2024.03.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 정OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 6,885만 6,600원
- 매각가
- 1억 8,800만원67%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.29 | 5억 6,885만 6,600원 | 유찰 |
| 2차2025.01.03 | 4억 5,508만 5,000원20% | 유찰 |
| 3차2025.02.14 | 3억 6,406만 8,000원36% | 유찰 |
| 4차2025.03.21 | 2억 9,125만 4,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.04.25 | 2억 3,300만 3,000원59% | 유찰 |
| 6차2025.05.30 | 1억 8,640만 2,000원67.2% | - |
| 매각 188,000,000원 (33.05%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-13 - 결정변경 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-16 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-22 | ||
| 납부 : 2025-07-21 | ||
| 배당기일 : 2025-08-18 | ||
| 배당종결 : 2025-08-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.17 | 26일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.26 | 96일 |
| 경매공고일 | 2025.03.24 | 367일 |
| 최초진행일 | 2024.11.29 | 252일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 6,885만 6,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 5,410만 6,000원 |
| 토지(2) | - | 2억 7,744만원 |
| 건물(3) | 48.6㎡(14.702평) | 1,730만 1,600원 |
| 건물(3) | 29.75㎡(8.999평) | 595만원 |
| 제시외(3) | 17.8㎡(5.385평) | 605만 2,000원 |
| 제시외(3) | 6㎡(1.815평) | 165만 6,000원 |
| 제시외(3) | 1.7㎡(0.514평) | 46만 9,200원 |
| 제시외(3) | 12.6㎡(3.811평) | 28만 9,800원 |
| 제시외(3) | 1.2㎡(0.363평) | 9만원 |
| 제시외(3) | 12㎡(3.63평) | 170만 4,000원 |
| 제시외(3) | 14㎡(4.235평) | 219만 8,000원 |
| 제시외(1) | - | 160만원 |
- 가격비
- 대지권 93% | 건물 7%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 85만 8,623원 |
- 감정원
- 우노
- 가격시점
- 2024.04.17
- 보존등기일
- 2017.08.09
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건(기호 1,2)은 경상남도 함양군 함양읍 교산리에 소재하는 토지로서, "함양중학교"북서측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 아파트, 근린생활시설, 학교시설 등이 혼재한 지역임.
- 기호(1),(2): 본건까지 차량 출입은 어려우나, 인근 필지까지 차량 접근이 가능하며, 본건 토지는 "함양읍" 소재지 내에 위치하고 있는 바, 제반 교통사정은 보통시됨.
- 기호(1): 사다리와 유사한 형태이며, 완경사 지세의 토지로서 "주거나지" 상태임.기호(2): 사다리와 유사한 형태이며, 평지의 토지로서 "단독주택 건부지"임.
- 기호(1): 지적도상 북서측 부분에 도로와 접한 상태이나, 지적도상 도로는 현황 폐도상태인 바, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.기호(2): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.
- 기호(3-가): 위생설비, 급.배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 있음.기호(3-다): 별도의 설비내역은 없는 것으로 보임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.18
- 배당요구종기일
- 2024.06.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 미상 | 전입:2016-12-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.08.09 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2023.04.18 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.03.22 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경상남도 함양군 함양읍 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경상남도 함양군 함양읍
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
함양읍 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2021년
- 최근 5년 내 보증사고
- -
- 미반환 평균 보증금
- 7,000만원
데이터 출처