경상남도함양군안의면단독주택경상남도 함양군 안의면 이전리 106 외 1필지 (경남 함양군 안의면 읍삼동길 26-7)
과거 경매 이력
경매 2022타경89
거창지원 2계 (055-940-7142)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 129.5㎡(39.174평)
- 개시결정
- 2022.02.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 망 이춘기의 상속재산관리인 변호사 김석현 / 망 이춘기의 상속재산관리인 변호사 김석현
- 채권자
- 부산은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,614만 9,500원
- 매각가
- 1억 1,120만원40.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.12.02 | 1억 8,614만 9,500원 | 유찰 |
| 2차2023.01.06 | 1억 4,892만원20% | 유찰 |
| 3차2023.02.10 | 1억 1,913만 6,000원36% | 유찰 |
| 4차2023.03.17 | 9,530만 9,000원48.8% | - |
| 매각 111,200,000원 (59.74%) / 00 00 | ||
| 매각결정기일 : 2023-03-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-05-01 | ||
| 납부 : 2023-04-26 | ||
| 배당기일 : 2023-05-22 | ||
| 배당종결 : 2023-05-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.02.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.03.04 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2022.05.25 | 97일 |
| 최초진행일 | 2022.12.02 | 288일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,614만 9,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 9,546만원 |
| 토지(3) | - | 3,227만원 |
| 건물(2) | 81.5㎡(24.654평) | 4,824만 8,000원 |
| 제시외(2) | 3.5㎡(1.059평) | 50만 7,500원 |
| 제시외(3) | 36㎡(10.89평) | 792만원 |
| 제시외(3) | 3㎡(0.908평) | 51만원 |
| 제시외(3) | 3.4㎡(1.029평) | 43만 1,800원 |
| 제시외(3) | 2.1㎡(0.635평) | 80만 2,200원 |
- 가격비
- 대지권 69% | 건물 31%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 149만 1,244원 |
- 감정원
- 우노
- 가격시점
- 2022.03.04
- 보존등기일
- 2005.12.23
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 기호(1),(3): 본건은 경상남도 함양군 안의면 이전리에 소재하는 토지로서, "안의초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
- 기호(1),(3): 차량출입 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통임.
- 기호(1): 사다리형으로 평지의 토지로서 "단독주택 건부지"임. 기호(3): 사다리형으로 평지의 토지로서 "주거나지"임.(※ 일시적으로 주거기타 상태임)
- 기호(1): 북동측으로 2차선 아스콘포장도로 및 남동측으로 노폭 약 2M 내외 시멘트포장도로 있음. 기호(3): 북동측으로 2차선 아스콘포장도로 및 북서측으로 2차선 아스콘포장도로 있음.
- 기호(2-가): 위생설비, 급.배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.07.19
- 배당요구종기일
- 2022.05.25
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김복순 | 주거용 81.50㎡ 2010.11.01~현재까지 | 전입:2010-11-01 확정:2021-12-09 배당:2022-03-08 | 보:38,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 이종민 | 사무실 이전리 107 전부 2019.02.24~2029.12.31 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2012.07.24 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2017.07.19 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2020.04.21 | 가압류 |
| 갑(4) | 2020.05.21 | 가압류 |
| 갑(5) | 2020.08.13 | 가압류 |
| 갑(6) | 2022.02.09 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2022.02.17 | 임의경매 |
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