경상남도함양군안의면다가구주택경상남도 함양군 안의면 당본리 5-64 (경남 함양군 안의면 밤숲가는길 24-10)
과거 경매 이력
경매 2022타경270
거창지원 1계 (055-940-7141)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 671.7㎡(203.188평)
- 개시결정
- 2022.03.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 서성민 외 1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 3,658만 9,200원
- 매각가
- 5억 5,100만원41.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2022.08.12 | 9억 3,658만 9,200원 | 변경 |
| 1차2022.09.16 | 9억 3,658만 9,200원 | 유찰 |
| 2차2022.10.21 | 7억 4,927만 1,000원20% | 유찰 |
| 3차2022.11.25 | 5억 9,941만 7,000원36% | 유찰 |
| 4차2023.01.06 | 4억 7,953만 4,000원48.8% | - |
| 매각 551,000,000원 (58.83%) / 00 00 | ||
| 매각결정기일 : 2023-01-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-02-20 | ||
| 납부 : 2023-02-10 | ||
| 배당기일 : 2023-03-20 | ||
| 배당종결 : 2023-03-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.03.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.04.07 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2022.08.18 | 149일 |
| 최초진행일 | 2022.08.12 | 143일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 3,658만 9,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 1,291만원 |
| 건물(2) | 14㎡(4.235평) | 693만원 |
| 건물(2) | 205.36㎡(62.121평) | 2억 2,918만 1,760원 |
| 건물(2) | 205.36㎡(62.121평) | 2억 2,918만 1,760원 |
| 건물(2) | 217.98㎡(65.939평) | 2억 4,326만 5,680원 |
| 제시외(2) | 2.4㎡(0.726평) | 151만 2,000원 |
| 제시외(2) | 2.4㎡(0.726평) | 151만 2,000원 |
| 제시외(2) | 6.7㎡(2.027평) | 422만 1,000원 |
| 제시외(2) | 17.5㎡(5.294평) | 787만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 23% | 건물 77%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 356만 1,606원 |
- 감정원
- 우노
- 가격시점
- 2022.04.07
- 보존등기일
- 2016.05.09
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 함양군 안의면 당본리에 소재하는 토지로서, "안의면사무소"남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택, 주택 등이 혼재한 지역임.
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할때, 제반 교통사정은 보통임.
- 본건 토지는 세장형으로 평지의 토지로서 "단독주택(다가구주택) 건부지"임.
- 남서측으로 2차선 아스콘포장도로 있음,
- 위생설비, 급·배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.06.01
- 배당요구종기일
- 2022.08.18
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)강림푸얼테크 | 주거용 301호 2016.07.31.부터 | 전입:미상 확정:미상 배당:2022-04-27 | 보:5,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 배당금 없음 | 임차인 |
| 곽병일 | 주거용 4층 502호,503호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:50,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 김다은 | 주거용 203호 2022.02.26.부터 2023.02.26.까지 | 전입:2022-03-02 확정:2022-03-02 배당:2022-04-20 | 보:20,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김인선 | 주거용 | 전입:2021-12-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김철현 | 주거용 303호(방2칸) 2022.03.21.부터 2023.03.20.까지 | 전입:2022-03-21 확정:2022-03-21 배당:2022-04-27 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김태용 | 주거용 | 전입:2017-09-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 노영남 | 주거용 | 전입:2020-08-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 문창현 | 주거용 2층 205호 | 전입:2021-07-26 확정:2021-07-26 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 서성민 | 주거용 503호 2017.09.27.부터 현재까지 | 전입:2017-09-22 확정:2020-06-19 배당:2022-04-07 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인,경매신청인 |
| 서종찬 | 주거용 203호 2021.02.19.부터 2022.02.18.까지 | 전입:2021-02-18 확정:2021-02-18 배당:2022-06-09 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 서환규 | 주거용 | 전입:2021-10-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 신동준 | 주거용 502호 2022.02.05.부터 2023.02.05.까지 | 전입:2022-02-07 확정:2022-02-07 배당:2022-04-06 | 보:20,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 신윤상 | 주거용 302호 2019.07.10.부터 | 전입:2019-07-11 확정:2019-07-11 배당:2022-06-15 | 보:30,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 조경자 | 주거용 306호 2020.01.21.부터 2022.01.20.까지 | 전입:2020-01-29 확정:2020-03-13 배당:2022-06-23 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최경규 | 주거용 | 전입:2019-01-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최점용 | 주거용 305호 2019.12.01. | 전입:2019-12-02 확정:2019-12-02 배당:2022-08-09 | 보:20,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.05.09 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2016.06.01 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2016.06.15 | 전세권설정 |
| 갑(3) | 2017.09.25 | 가압류 |
| 갑(10) | 2021.07.08 | 압류 |
| 갑(14) | 2022.03.22 | 강제경매 |
| 갑(15) | 2022.06.27 | 임의경매 |
| 을(11) | 2022.11.08 | 주택임차권 |
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