경상남도함양군안의면상가주택경상남도 함양군 안의면 금천리 24-15 (경남 함양군 안의면 광풍로 161-16)
경매 2024타경12055
거창지원 1계 (055-940-7141)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 473.72㎡(143.3평)
- 개시결정
- 2024.09.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 엄명자
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 4,449만 2,640원
- 최저가
- 2억 8,447만 5,000원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.30 | 4억 4,449만 2,640원 | 유찰 |
| 2차2025.07.11 | 3억 5,559만 4,000원20% | 유찰 |
| -2025.08.22 | 2억 8,447만 5,000원36% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.07 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.24 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.04.30 | 218일 |
| 최초진행일 | 2025.05.30 | 248일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 4,449만 2,640원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 2,969만원 |
| 건물(2) | 100.78㎡(30.486평) | 6,772만 4,160원 |
| 건물(2) | 18㎡(5.445평) | 1,209만 6,000원 |
| 건물(2) | 118.78㎡(35.931평) | 7,982만 160원 |
| 건물(2) | 118.78㎡(35.931평) | 7,982만 160원 |
| 건물(2) | 109.78㎡(33.208평) | 7,377만 2,160원 |
| 제시외(2) | 1.1㎡(0.333평) | 40만원 |
| 제시외(2) | 6.5㎡(1.966평) | 117만원 |
- 가격비
- 대지권 29% | 건물 71%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 219만 6,808원 |
- 감정원
- 산하
- 가격시점
- 2024.10.07
- 보존등기일
- 1996.12.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 함양군 안의면 금천리 소재 "광풍루" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
- 가각된 장방형 토지로 현황 "주상용 부지"임.
- 북동측으로 왕복2차선 포장도로 및 북서측으로 현황 폭 약6m내외 포장도로에 접하고 있음.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비(2,4층 주택부분) 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.09.28
- 배당요구종기일
- 2024.12.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 엄명자 | 주거용 건물 중 4층 전부(109.78㎡) 2017.3.30~ | 전입:2017-03-31 확정:2017-04-07 배당:2024-04-08 | 보:36,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 [확:(1)2017년 4월 7일,(2)2019년 3월 11일,(3)2019년 9월 2일] |
| 유재록 | 주거용 | 전입:2023-02-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이계수 | 주거용 2층 전부 | 전입:2024-02-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이정선 | 점포 1층 전부 2021.12.20~2022.12.19 | 사업:2021-12-20 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:300,000원 환산:4,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한서정 | 주거용 | 전입:2020-12-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(13) | 2020.09.28 | 소유권이전 |
| 을(16) | 2020.09.28 | 근저당권설정 |
| 을(18) | 2023.09.01 | 근저당권설정 |
| 을(19) | 2024.04.08 | 주택임차권 |
| 갑(16) | 2024.09.24 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 목록2번 을구 19번 2024.4.8. 접수 제2945호 임차권등기는 임차인이 전액 변제받지 않을 경우 말소되지 않음
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- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
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- 8,000만원
데이터 출처