경상남도함양군서상면단독·다가구경상남도 함양군 서상면 대남리 1776-2 (경남 함양군 서상면 칠형정길 22)
과거 경매 이력
경매 2024타경11991(1)
거창지원 1계 (055-940-7141)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 233.86㎡(70.742평)
- 개시결정
- 2024.09.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이현우 / 조현아
- 채권자
- 진주북부농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 140만 3,240원
- 매각가
- 2억 110만원0.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.30 | 2억 140만 3,240원 | 유찰 |
| 2차2025.07.11 | 1억 6,112만 3,000원20% | - |
| 매각 201,100,000원 (99.85%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-18 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-21 | ||
| 납부 : 2025-08-21 | ||
| 배당종결 : 2025-12-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.07 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.24 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.05.01 | 223일 |
| 최초진행일 | 2025.05.30 | 252일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 140만 3,240원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6,576만 6,000원 |
| 건물(2) | 99.82㎡(30.196평) | 6,228만 7,680원 |
| 건물(2) | 102.94㎡(31.139평) | 6,423만 4,560원 |
| 제시외(2) | 9.7㎡(2.934평) | 436만 5,000원 |
| 제시외(2) | 13㎡(3.933평) | 325만원 |
| 제시외(2) | 8.4㎡(2.541평) | 150만원 |
- 가격비
- 대지권 33% | 건물 67%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 191만 7,324원 |
- 감정원
- 산하
- 가격시점
- 2024.10.07
- 보존등기일
- 1998.09.03
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 함양군 서상면 대남리 소재 "서상초등학교" 동측 인근 및 안의면 대대리 소재 "삼산새마을" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하는 면소재지내 주택 및 상가혼용지대 및 국도 주변 농경지대임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
- 유사사다리형 토지로 현황 "주상용부지"임.
- 북서측으로 왕복2차선 포장도로에 접하고 있음.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 태양열 온수설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.03
- 배당요구종기일
- 2024.12.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이애자 | 주거용 | 전입:2023-01-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 최진이 | 주거용 2층 전부(토지포함) 2022.07.01~2027.06.30 | 전입:미상 확정:2024-06-12 배당:없음 | 보:30,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최현이 | 점포 1층 전부 2022.07.01~현재까지 | 사업:2021-06-07 확정:2024-07-17 배당:2024-11-28 | 보:10,000,000원 월:500,000원 환산:6,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2021.06.03 | 소유권이전 |
| 을(15) | 2021.06.03 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2023.11.22 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.01.26 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.09.20 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
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