경상남도함양군마천면단독·다가구경상남도 함양군 마천면 강청리 402 (경남 함양군 마천면 강청길 33)
과거 경매 이력
경매 2022타경1204
거창지원 2계 (055-940-7142)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 184.12㎡(55.696평)
- 개시결정
- 2022.12.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 이경숙 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,594만 430원
- 매각가
- 7,333만 3,000원55.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.05.26 | 1억 6,594만 430원 | 유찰 |
| 2차2023.06.30 | 1억 3,275만 2,000원20% | 유찰 |
| 3차2023.08.18 | 1억 620만 2,000원36% | 유찰 |
| 4차2023.09.15 | 8,496만 2,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2023.10.20 | 6,797만원59% | - |
| 매각 73,333,000원 (44.19%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| 2위금액 71,000,000원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2023-10-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-12-01 | ||
| 납부 : 2023-11-21 | ||
| 배당기일 : 2024-01-15 | ||
| 배당종결 : 2024-01-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.12.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.12.29 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2023.03.16 | 94일 |
| 최초진행일 | 2023.05.26 | 165일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,594만 430원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6,520만 5,000원 |
| 건물(2) | 94.08㎡(28.459평) | 7,310만 160원 |
| 건물(2) | 29.31㎡(8.866평) | 2,277만 3,870원 |
| 건물(2) | 19.83㎡(5.999평) | 178만원 |
| 제시외(2) | 13.1㎡(3.963평) | 201만 7,400원 |
| 제시외(2) | 9.1㎡(2.753평) | 54만 6,000원 |
| 제시외(2) | 6.7㎡(2.027평) | 13만 4,000원 |
| 제시외(2) | 12㎡(3.63평) | 38만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 39% | 건물 61%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 180만 8,633원 |
- 감정원
- 우노
- 가격시점
- 2022.12.29
- 보존등기일
- 2010.08.17
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 함양군 마천면 강청리에 소재하는 토지로서, "강청마을" 내에 위치하며, 부근은 마을 내에 주택 및 주변으로 펜션, 농경지(답, 전) 등이 혼재한 지역임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 및 인근 주도로와의 거리 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통임.
- 본건 토지는 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 "단독주택 건부지"임.
- 남서측으로 노폭 약 3.5M 내외 아스콘포장도로 및 북측으로 노폭 약 2.5M 내외 시멘트포장 진입로 있음.
- 기호(2-가): 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비, 태양광설비 등이 있음. 기호(2-나): 별도의 설비내역은 없는 상태임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.04.20
- 배당요구종기일
- 2023.03.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강순기 | 주거용 2층 전부 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2010.08.17 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2011.04.20 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2021.01.05 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2022.12.12 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2023.07.13 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
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원
마천면 전세 리스크 지수
낮음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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