경상남도함안군칠원읍아파트경상남도 함안군 칠원읍 구성리 950-4 칠원동성아파트 105동 1층 102호 (경상남도 함안군 칠원읍 원서로 89-21)
과거 경매 이력
경매 2020타경1000
마산지원 4계 (055-240-9344)
- 대지권
- 81.2301㎡(24.572평)
- 건물면적
- 84.5359㎡(25.572평)
- 개시결정
- 2020.01.31 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOO / (OOOO
- 채권자
- 고아라
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,500만원
- 매각가
- 5,577만원41.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2020.08.27 | 9,500만원 | 변경 |
| 1차2020.09.24 | 9,500만원 | 유찰 |
| 2차2020.10.29 | 7,600만원20% | 유찰 |
| 3차2020.11.26 | 6,080만원36% | 유찰 |
| -2020.12.24 | 4,864만원48.8% | 변경 |
| 4차2021.01.28 | 4,864만원48.8% | - |
| 매각 55,770,000원 (58.71%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 52,770,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-02-04 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2021-03-09 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2021-04-29 | ||
| 배당종결 : 2021-04-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.01.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.02.07 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2020.04.24 | 84일 |
| 최초진행일 | 2020.08.27 | 209일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 81.2301㎡(24.572평) | 1,900만원 |
| 건물 | 84.5359㎡(25.572평) | 7,600만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 23만 3,903원 |
| 건물 | 평 | 297만 2,001원 |
- 감정원
- 동인
- 가격시점
- 2020.02.07
- 보존등기일
- 2003.11.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부근은 중소규모의 공장, 농경지 등으로 형성되어져 있음.
- 차량 접근 가능하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통사정은 보통시 됨.
- 완경지세 내 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중 임.
- 단지 북서측으로 차량 진·출입로 개설되어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.09.12
- 배당요구종기일
- 2020.04.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고아라 | 주거용 전부 | 전입:2017-01-05 확정:2017-01-05 배당:2019-12-13 | 보:48,300,000원 월:200,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인, 변경전:고명숙, 뽀로로어린이집임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2017.09.12 | 소유권이전(매매) |
| 을(3) | 2017.09.12 | 근저당 |
| 갑(7) | 2019.07.24 | 압류 |
| 을(4) | 2019.12.13 | 주택임차권(전부) |
| 갑(9) | 2020.01.31 | 강제경매 |
주의사항
- ▶매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2019.12.13. 접수 제20162호) 있음(임대차 보증금 48,300,000원, 전입일
- 2017.01.05, 확정일자 2017.01.05). 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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