경상남도함안군칠원읍상가주택경상남도 함안군 칠원읍 구성리 795
과거 경매 이력
경매 2018타경950
마산지원 2계 (055-240-9414)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 525.79㎡(159.051평)
- 개시결정
- 2018.02.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 의창새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 5,182만 7,150원
- 매각가
- 3억 5,079만 9,000원46.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2018.09.20 | 6억 5,182만 7,150원 | 유찰 |
| 2차2018.10.18 | 5억 2,146만 2,000원20% | 유찰 |
| 3차2018.11.22 | 4억 1,717만원36% | 유찰 |
| 4차2018.12.20 | 3억 3,373만 6,000원48.8% | - |
| 매각 350,799,000원 (53.82%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2019-01-25 | ||
| 납부 : 2019-01-07 | ||
| 배당기일 : 2019-02-28 | ||
| 배당종결 : 2019-02-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.02.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.02.20 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2018.04.30 | 87일 |
| 최초진행일 | 2018.09.20 | 230일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 5,182만 7,150원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 5,300만원 |
| 건물 | 158.55㎡(47.961평) | 1억 226만 4,750원 |
| 건물 | 167.62㎡(50.705평) | 1억 4,415만 3,200원 |
| 건물 | 167.62㎡(50.705평) | 1억 4,415만 3,200원 |
| 제시외 | 32㎡(9.68평) | 825만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 39% | 건물 61%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 250만 7,543원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2018.02.20
- 보존등기일
- 2010.05.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "칠원초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 점포 및 학교 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 차량 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
- 사다리형의 토지로서 지면은 인근지와 등고평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.
- 3면으로 노폭 약 4-5미터 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.05.04
- 배당요구종기일
- 2018.04.30
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김현술 | 주거용 3층 303호 | 전입:2012-12-20 확정:2012-12-24 배당:2018-04-05 | 보:10,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자, [등기부상 전:2012.12.24] |
| 박동호 | 주거용 201호 | 전입:2013-09-23 확정:2013-09-23 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:240,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 안정호 | 주거용 204호 | 전입:2011-12-26 확정:2012-09-03 배당:2018-03-22 | 보:20,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 이재동 | 점포 1층 | 사업:2014-05-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 정경숙 | 주거용 205호 | 전입:2013-04-04 확정:2013-04-04 배당:2018-04-09 | 보:20,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2010.05.04 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2010.05.04 | 근저당 |
| 을(2) | 2010.05.12 | 근저당 |
| 갑(3) | 2012.02.06 | 가압류 |
| 갑(8) | 2014.02.21 | 가압류 |
| 을(5) | 2015.05.04 | 주택임차권(3층 303호) |
| 갑(16) | 2018.01.22 | 압류 |
| 갑(17) | 2018.02.02 | 임의경매 |
| 갑(18) | 2018.03.16 | 압류 |
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