경상남도함안군칠원읍다가구주택경상남도 함안군 칠원읍 구성리 702-4 외 3필지
과거 경매 이력
경매 2018타경7197
마산지원 3계 (055-240-9415)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 1072.59㎡(324.457평)
- 개시결정
- 2018.11.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 배한춘 외 1명 / 배한춘 외 1명
- 채권자
- 봉곡새마을금고 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 17억 5,221만 8,080원
- 매각가
- 10억 10만원42.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.05.07 | 16억 2,851만 2,100원7.1% | 유찰 |
| -2020.06.04 | 13억 281만원25.6% | 변경 |
| 2차2020.08.06 | 17억 5,221만 8,080원 | 유찰 |
| -2020.09.03 | 14억 177만 4,000원20% | 변경 |
| 3차2020.10.08 | 14억 177만 4,000원20% | 유찰 |
| 4차2020.11.05 | 11억 2,141만 9,000원36% | 유찰 |
| 5차2020.12.03 | 8억 9,713만 5,000원48.8% | - |
| 매각 1,000,100,000원 (57.08%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 1,000,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2020-12-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-01-20 | ||
| 납부 : 2021-01-20 | ||
| 배당기일 : 2021-02-25 | ||
| 배당종결 : 2021-02-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.11.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.06.05 | 570일 |
| 배당요구종기일 | 2020.04.29 | 533일 |
| 최초진행일 | 2020.05.07 | 541일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 17억 5,221만 8,080원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 861만 9,000원 |
| 토지 | - | 1억 9,959만 8,000원 |
| 토지 | - | 2,336만원 |
| 토지 | - | 2억 4,528만원 |
| 건물 | 19.32㎡(5.844평) | 1,329만 2,160원 |
| 건물 | 164.24㎡(49.683평) | 1억 9,774만 4,960원 |
| 건물 | 164.24㎡(49.683평) | 1억 9,774만 4,960원 |
| 건물 | 164.24㎡(49.683평) | 1억 9,774만 4,960원 |
| 건물 | 11.76㎡(3.557평) | 809만 880원 |
| 건물 | 182.93㎡(55.336평) | 2억 2,024만 7,720원 |
| 건물 | 182.93㎡(55.336평) | 2억 2,024만 7,720원 |
| 건물 | 182.93㎡(55.336평) | 2억 2,024만 7,720원 |
| 제시외 | 24㎡(7.26평) | - |
| 제시외 | 15㎡(4.538평) | - |
- 가격비
- 대지권 27% | 건물 73%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 379만 2,828원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2020.06.05
- 보존등기일
- 2013.03.20
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 칠원초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
- 1) 인근지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임. 2) 인근지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임. 3) 인근지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 현황 잡종지임. 4) 인근지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임.
- 1,2,4) 남서측으로 노폭 약 4미터 포장도로와 접함. 3) 지적도상 맹지이나, 인근 필지를 통하여 접근 가능함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.02.04
- 배당요구종기일
- 2020.04.29
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김동형 | 주거용 나동 3층 301호 | 전입:2017-03-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 예전거주자 |
| 김용만 | 주거용 나동 3층 304호 | 전입:2019-06-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 김지해 | 주거용 나동 404호 전부 | 전입:없음 확정:없음 배당:2019-07-30 | 보:5,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 배당금 없음 | 점유:2018.07.21 |
| 문용상 | 주거용 나동 403호 전부 | 전입:없음 확정:없음 배당:2019-07-31 | 보:5,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 배당금 없음 | 점유:2018.06.26, [현황서상 차:34만원] |
| 박분선 | 주거용 나동 2층 203호 | 전입:2015-10-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 박종수 | 주거용 가동 3층 303호 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:15,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유:2018.11.05 |
| 박채원 | 주거용 가동 4층 403호 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유:2019.03.05 |
| 박현철 | 주거용 나동 3층 303호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유:2019.01.20 |
| 배병은 | 주거용 나동 4층 402호 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유:2018.03.05 |
| 성태봉 | 주거용 가동 2층 203호 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유:2018.07.17 |
| 어승길 | 주거용 가동 2층 201호 | 전입:2014-06-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 예전거주자 | |
| 이정옥 | 주거용 나동 3층 302호 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유:2015.01.31 |
| 전호진 | 주거용 가동 2층 204호 | 전입:2019-09-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 정영희 | 주거용 나동 3층 301호 | 전입:2016-12-02 확정:2016-12-02 배당:2017-01-11 | 보:5,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 정준호 | 주거용 나동 4층 403호 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유:2018.07.02 |
| 정혜숙 | 주거용 가동 2층 201호 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유:2018.04.16 |
| 황석현 | 주거용 나동 4층 404호 | 전입:2018-04-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 예전거주자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2013.03.20 | 소유권보존 |
| 을(7) | 2015.02.04 | 근저당 |
| 을(8) | 2015.02.04 | 근저당 |
| 갑(4) | 2015.08.03 | 가압류 |
| 갑(7) | 2016.08.02 | 가압류 |
| 을(9) | 2016.10.19 | 근저당 |
| 을(10) | 2017.01.11 | 주택임차권(3층 나동 301호) |
| 을(11) | 2017.12.15 | 근저당 |
| 갑(20) | 2018.08.29 | 가압류 |
| 갑(21) | 2018.10.08 | 가압류 |
| 을(12) | 2018.11.01 | 근저당 |
| 갑(22) | 2018.11.13 | 임의경매 |
| 갑(23) | 2018.11.22 | 압류 |
| 을(13) | 2019.03.19 | 근저당 |
| 갑(24) | 2019.08.14 | 임의경매 |
| 갑(25) | 2019.11.18 | 강제경매 |
| 갑(28) | 2020.04.08 | 압류 |
동일지번 매각 물건
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경상남도 함안군 칠원읍 다가구주택
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