경상남도함안군법수면아파트경상남도 함안군 법수면 윤외리 168 서정에이스아파트 1동 4층403호 (경남 함안군 법수면 석무길 62)
과거 경매 이력
경매 2025타경307
마산지원 2계 (055-240-9414)
- 대지권
- 62.8568㎡(19.014평)
- 건물면적
- 78.22㎡(23.661평)
- 개시결정
- 2025.09.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 고OO / 고OO
- 채권자
- 함안새마을금고
- 청구금액
- 2,546만 3,860원
- 감정가
- 1억 500만원
- 매각가
- 7,353만 801원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.12 | 1억 500만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.16 | 7,350만원30% | - |
| 매각 73,530,801원 (70.03%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 73,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-23 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-26 | ||
| 납부 : 2026-05-06 | ||
| 배당기일 : 2026-06-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.19 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.04 | 84일 |
| 경매공고일 | 2026.02.05 | 147일 |
| 최초진행일 | 2026.03.12 | 182일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 62.8568㎡(19.014평) | 3,150만원 |
| 건물(1) | 78.22㎡(23.662평) | 7,350만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 50만 1,139원 |
| 건물 | 평 | 310만 6,246원 |
- 감정원
- 정일
- 가격시점
- 2025.09.19
- 보존등기일
- 2003.12.06
- 공시가격
- 58,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 함안군 법수면 윤외리 소재 '법수초등학교' 남동측 인근에 위치하는 서정에이스아파트 제1동 제4층 제403호로서 주변은 농경지, 근린생활시설, 단독주택, 학교 등으로 형성되어있음.
- 본건 주차장까지 차량 출입 자유로우며 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
- 본건 대지권의 목적인 토지는 부정형 평지로서 '아파트' 부지로 이용 중임.
- 아파트 단지내 도로를 이용하여 출입함.
- 급·배수 설비, 위생설비, 소화전 및 화재경보 설비, 공동현관문, 승강기 설비, 난방 설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.06.20
- 배당요구종기일
- 2025.12.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김수현 | 주거용 본건전부 2019.06.15.부터현재까지 | 전입:2020-01-14 확정:2020-03-05 배당:2025-11-17 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2,546만 3,860원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(33) | 2012.07.24 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2019.06.20 | 근저당권설정 |
| 갑(36) | 2025.08.14 | 소유권이전 |
| 갑(37) | 2025.08.20 | 가압류 |
| 갑(38) | 2025.09.11 | 임의경매 |
| 갑(39) | 2025.09.23 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경상남도 함안군 법수면 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경상남도 함안군 법수면
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
법수면 전세 리스크 지수
낮음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 85%
- 경매 진행 중
- 0건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처