경상남도함안군법수면다가구주택경상남도 함안군 법수면 우거리 999-3
과거 경매 이력
경매 2012타경3988
마산지원 1계 (055-240-9413)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 511.7㎡(154.789평)
- 개시결정
- 2012.05.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 이채원
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 3,165만 7,200원
- 매각가
- 3억 9,770만원25.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.09.13 | 5억 3,165만 7,200원 | 유찰 |
| 2차2012.10.18 | 4억 2,532만 6,000원20% | 유찰 |
| 3차2012.11.22 | 3억 4,026만 1,000원36% | - |
| 매각 397,700,000원 (74.8%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 351,900,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2013-01-03 | ||
| 납부 : 2012-12-20 | ||
| 배당기일 : 2013-01-31 | ||
| 배당종결 : 2013-01-31 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.05.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.05.29 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2012.07.20 | 72일 |
| 최초진행일 | 2012.09.13 | 127일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 3,165만 7,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 1,891만원 |
| 건물 | 166.4㎡(50.336평) | 1억 3,578만 2,400원 |
| 건물 | 166.4㎡(50.336평) | 1억 3,578만 2,400원 |
| 건물 | 166.4㎡(50.336평) | 1억 3,578만 2,400원 |
| 건물 | 12.5㎡(3.781평) | 540만원 |
- 가격비
- 대지권 22% | 건물 78%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 266만 6,515원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2012.05.29
- 보존등기일
- 2010.01.13
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 법수면주민센터 남서측 인근에 위치,주위는 주택,농경지,근린시설등이 소재
- 소형차량출입가능,제반교통사정보통
- 직사각형의 토지,북측으로 폭 15미터내외의 도로가 접하나 진입이 불가능하나 남동측으로 폭 4미터 내외의 진입도로가 개설
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.01.29
- 배당요구종기일
- 2012.07.20
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)세대에너텍 | 주거용 2층 204호,205호 | 전입:없음 확정:미상 배당:2012-07-12 | 보:5,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 배당금 없음 | 점유:2010.01.18 |
| 강영호 | 주거용 301호,302호 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 월:1,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유:2012.05 |
| 김광정(아들:김종현) | 주거용 3층 304호 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:330,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김성재 | 주거용 406호 | 전입:없음 확정:없음 배당:2012-07-19 | 보:3,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 배당금 없음 | 점유:2011.03.20 |
| 남선근 | 주거용 | 전입:2010-12-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 배봉점 | 주거용 305호 | 전입:2012-06-12 확정:없음 배당:2012-06-19 | 보:5,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 오지수 | 주거용 2층남서쪽 166.4㎡ 중 33㎡ | 전입:2010-04-16 확정:2010-04-16 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2010.01.13 | 소유권보존 | |
| 2010.01.29 | 근저당 | |
| 2010.11.02 | 가압류 | |
| 2011.07.26 | 주택임차권(2층남서쪽 166.4㎡ 중 33㎡) | |
| 2012.05.09 | 강제경매 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음-2012. 9. 7.자 이채원으로부터 공사대금 금 82,406,824원의 유치권 신고가 있으나 성립여부는 불분명
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인근 매각 물건
경상남도 함안군 법수면 다가구주택
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