경상남도함안군가야읍상가주택경상남도 함안군 가야읍 말산리 279
과거 경매 이력
경매 2013타경337
마산지원 3계 (055-240-9415)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 1112.4㎡(336.499평)
- 개시결정
- 2013.01.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 백미연 / 백미연
- 채권자
- 우리에프앤아이제35차유동화전문유한회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 12억 3,115만 8,390원
- 매각가
- 6억 8,800만원44.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.09.05 | 12억 3,115만 8,390원 | 유찰 |
| 2차2013.10.10 | 9억 8,492만 7,000원20% | 유찰 |
| 3차2013.11.14 | 7억 8,794만 2,000원36% | 유찰 |
| -2013.12.12 | 6억 3,035만 4,000원48.8% | 변경 |
| 4차2014.02.06 | 6억 3,035만 4,000원48.8% | - |
| 매각 688,000,000원 (55.88%) / 입찰 2명 / 강성규 | ||
| ( 2위금액 658,000,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2014-03-14 | ||
| 납부 : 2014-03-12 | ||
| 배당기일 : 2014-04-17 | ||
| 배당종결 : 2014-04-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.01.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.07.17 | 183일 |
| 배당요구종기일 | 2013.04.30 | 105일 |
| 최초진행일 | 2013.09.05 | 233일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 3,115만 8,390원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 5억 1,930만원 |
| 건물 | 491.48㎡(148.673평) | 3억 2,585만 1,240원 |
| 건물 | 73.39㎡(22.2평) | 4,961만 1,640원 |
| 건물 | 285.41㎡(86.337평) | 2억 863만 4,710원 |
| 건물 | 106.4㎡(32.186평) | 8,448만 1,600원 |
| 건물 | 97.12㎡(29.379평) | 3,302만 800원 |
| 제시외 | 21.2㎡(6.413평) | 396만 4,400원 |
| 제시외 | 30.1㎡(9.105평) | 541만 8,000원 |
| 제시외 | 7.3㎡(2.208평) | 87만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 42% | 건물 58%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 211만 5,472원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2013.07.17
- 보존등기일
- 2002.03.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- *"함안군청" 동측 인근에 위치하며, 주위는 상가, 일반주택 등이 혼재하는 상가 및 주택지대로서, 제반 주위 환경은 보통시됨.
- *본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
- *인근지와 등고 평탄한 정방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
- *남서측으로 노폭 약 8m 정도, 북측으로 약 6m 정도의 도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2006.07.26
- 배당요구종기일
- 2013.04.30
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| HAMRAYEVMUSALLIM(무살림) | 주거용 3층 첫번째방 | 전입:2012-06-29 확정:미상 배당:2013-03-25 | 보:10,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 없음 | |
| JALOLOVVOHIDHON | 주거용 3층 두번째방 | 전입:2012-08-21 확정:미상 배당:2013-03-25 | 보:9,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 없음 | |
| TURGUNBAEVAGULMIRA(굴미라) | 주거용 4층 오른쪽 | 전입:2012-08-09 확정:미상 배당:2013-03-25 | 보:20,000,000원 월:20,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 없음 | |
| TURGUNBAEVAGULMIRA(굴미라:코손소이) | 점포 1층 코손소이식당 | 사업:2012-11-08 확정:미상 배당:2013-03-25 | 보:10,000,000원 월:350,000원 환산:4,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | |
| 공명욱 | 점포 1,2층 한우한판돼지한판 | 사업:2012-07-12 확정:미상 배당:2013-03-25 | 보:20,000,000원 월:900,000원 환산:11,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | |
| 서한샘 | 영업소 3층 샵음악학원 | 사업:2009-10-30 확정:미상 배당:없음 | 보:8,000,000원 월:350,000원 환산:4,300만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 안숙자 | 주거용 에이동 3층 일부 | 전입:미상 확정:미상 배당:2013-03-28 | 보:50,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유 2010.2.22 ~ |
| 안주영 | 주거용 비동호 4층 일부 | 전입:2010-02-12 확정:2010-02-18 배당:2013-02-26 | 보:10,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 정의록 | 주거용 미상 | 전입:2012-09-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 황연순 | 영업소 2층 아라대성학원 | 사업:2009-09-22 확정:미상 배당:2013-03-28 | 보:28,000,000원 월:400,000원 환산:6,800만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2002.03.07 | 소유권보존 | |
| 2006.07.26 | 근저당 | |
| 2007.04.12 | 근저당 | |
| 2009.04.13 | 근저당 | |
| 2010.10.20 | 근저당 | |
| 2012.06.12 | 가압류 | |
| 2013.01.15 | 임의경매 | |
| 2013.01.21 | 가압류 | |
| 2013.01.23 | 가압류 | |
| 2013.03.08 | 압류 | |
| 2013.04.02 | 압류 | |
| 2013.05.14 | 가압류 | |
| 2013.06.13 | 압류 |
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인근 매각 물건
경상남도 함안군 가야읍 상가주택
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인근 진행 정보
경상남도 함안군 가야읍
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