경상남도함안군가야읍상가주택경상남도 함안군 가야읍 말산리 238-4 (경남 함안군 가야읍 함안대로 494)
경매 2021타경691
마산지원 3계 (055-240-9415)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 502.04㎡(151.866평)
- 개시결정
- 2021.02.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 황용오 / 황용오
- 채권자
- 신현주
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 9,200만 6,400원
- 최저가
- 4억 550만 7,000원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.02.03 | 7억 9,200만 6,400원 | 유찰 |
| 2차2022.03.10 | 6억 3,360만 5,000원20% | 유찰 |
| 3차2022.04.14 | 5억 688만 4,000원36% | 유찰 |
| 4차2022.05.26 | 4억 550만 7,000원48.8% | - |
| 매각 421,111,000원 (53.17%) / 입찰 1명 / 이상영 | ||
| 매각결정기일 : 2022-06-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-04-07 | ||
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.02.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.03.08 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2021.05.17 | 90일 |
| 최초진행일 | 2022.02.03 | 352일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 9,200만 6,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 1,134만원 |
| 건물(2) | 173.55㎡(52.499평) | 1억 3,189만 8,000원 |
| 건물(2) | 163.54㎡(49.471평) | 1억 2,429만 400원 |
| 건물(2) | 121.95㎡(36.89평) | 1억 731만 6,000원 |
| 건물(2) | - | - |
| 제시외(2) | 5㎡(1.513평) | 75만원 |
| 제시외(2) | 12㎡(3.63평) | 180만원 |
| 제시외(2) | 26㎡(7.865평) | 1,461만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 52% | 건물 48%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 250만 6,561원 |
- 감정원
- 가람
- 가격시점
- 2021.03.08
- 보존등기일
- 2010.07.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 함안군 말산리 소재 “아라초등학교” 북동측 인근에 위치하며 주위는 주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함.
- 본 건까지 차량접근 가능하며, 주변의 제반 교통상황은 무난함.
- 사다리형 평지의 토지로서, 현황 주상용 건부지임.
- 본 건 남서측으로 노폭 약 20M 내외의 도로 및 북동측으로 노폭 약 8M 내외의 도로와 각각 접함.
- 급ㆍ배수 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.08.27
- 배당요구종기일
- 2021.05.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신현주 | 주거및영업용 1층 제일어린이집 2011녀 06월 15일부터 ~ 현재까지 | 전입:2012-02-27 확정:2012-10-15 배당:2021-02-16 | 보:70,000,000원 월:300,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 [사업자등록일:2012.07.12] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2010.07.19 | 소유권보존 |
| 을(11) | 2020.08.27 | 근저당권설정 |
| 갑(16) | 2020.09.15 | 가압류 |
| 갑(17) | 2021.02.16 | 강제경매(16번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(18) | 2021.08.23 | 압류 |
| 갑(19) | 2021.11.03 | 압류 |
주의사항
- ▶ 제시외건물 2-1,2-2는 건축허가를 받은 부분이 아니며 2-3은 건축허가를 받은 건축물이고 무허가 건축물일 경우, 건축법 규정에 따라 시정(철거 및 원상복구) 명령 후 기한 내 미 철거시 이행강제금 부과대상이라는 2021.11.18.자 함안군의 사실조회 회신 있음.
- ▶[항고접수]2022.06.07 채무자겸소유자 황OOO OOO OOOO OOOOOOO 항고장 제출
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- HUG 보증사고
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