경상남도하동군하동읍상가주택경상남도 하동군 하동읍 읍내리 299-17 (경남 하동군 하동읍 중앙2길 10)
경매 2020타경6183
진주지원 3계 (055-760-3253)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 361.47㎡(109.344평)
- 개시결정
- 2020.08.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이미례 / 이미례
- 채권자
- 하동축협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 6,253만 9,030원
- 최저가
- 3억 7,003만 1,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.04.05 | 4억 6,253만 9,030원 | 유찰 |
| -2021.05.10 | 3억 7,003만 1,000원20% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.08.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.08.19 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2020.10.20 | 77일 |
| 최초진행일 | 2021.04.05 | 244일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 6,253만 9,030원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 1,382만 9,000원 |
| 건물(2) | 123.49㎡(37.356평) | 1,679만 4,640원 |
| 건물(2) | 169.73㎡(51.343평) | 2,427만 1,390원 |
| 제시외(2) | 68.25㎡(20.646평) | 764만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 89% | 건물 11%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 44만 5,471원 |
- 감정원
- 금관
- 가격시점
- 2020.08.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 하동군 하동읍 읍내리, 하동공설시장 북서측 인근에 소재하고 있으며 부근은 주택 및 상가지대로서환경은 보통인 편임.
- 본건까지 자동차 접근이 가능하고대중교통사정은 보통인 편임.
- 접면도로와 등고한 대체로 정방형에 유사한 토지로 주상용건부지로 이용되어지고 있음.
- 북서, 남서, 남동측으로 중앙2길과 접하고 있음
- 주택부분은 위생설비 급배수설비 난방설비 등,점포부분은 위생설비 급배수설비 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 1997.12.03
- 배당요구종기일
- 2020.10.20
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)보문건설 | 점포 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정미정 | 점포 80㎡ 2016.02.05.~2022.02.05 | 사업:2020-09-14 확정:2020-09-14 배당:2020-09-15 | 보:26,000,000원 월:600,000원 | 없음 | 경매등기후 사업자등록 | 임차인 |
| 한현옥 | 점포 1층 중 169.73㎡ 2016.09.30.~2022.09.30. | 사업:2016-10-04 확정:2016-10-24 배당:2020-09-09 | 보:20,000,000원 월:1,500,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1986.07.21 | 소유권이전 |
| 갑(2) | 1990.12.18 | 김영현지분전부이전 |
| 갑(3) | 1994.03.21 | 2번이강해지분전부이전 |
| 갑(4) | 1996.06.27 | 1번이미옥,장춘애지분전부이전 |
| 을(1) | 1997.12.03 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 1997.12.03 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2001.06.28 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2002.12.24 | 압류 |
| 갑(12) | 2020.08.04 | 임의경매 |
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인근 매각 물건
경상남도 하동군 하동읍 상가주택
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인근 진행 정보
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원
하동읍 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
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