경상남도창녕군남지읍아파트경상남도 창녕군 남지읍 남지리 758-358 골든렉시움 2층204호 외 1필지 (경남 창녕군 남지읍 남지강변길 166)
과거 경매 이력
경매 2025타경10584
밀양지원 1계 (055-350-2531)
- 대지권
- 54.5587㎡(16.504평)
- 건물면적
- 84.8119㎡(25.655평)
- 개시결정
- 2025.11.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 경남은행
- 청구금액
- 1억 8,496만 5,924원
- 감정가
- 2억 6,100만원
- 매각가
- 2억 2,701만원13%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.20 | 2억 6,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.18 | 1억 8,270만원30% | - |
| 매각 227,010,000원 (86.98%) / 00 00 | ||
| ( 2위금액 210,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-22 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.11.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2026.01.13 | 47일 |
| 배당요구종기일 | 2026.02.06 | 71일 |
| 경매공고일 | 2026.03.20 | 113일 |
| 최초진행일 | 2026.04.20 | 144일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 54.5587㎡(16.504평) | 5,220만원 |
| 건물(1) | 84.8119㎡(25.656평) | 2억 880만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 95만 6,768원 |
| 건물 | 평 | 813만 8,447원 |
- 감정원
- 차앤
- 가격시점
- 2026.01.13
- 보존등기일
- 2022.10.06
- 공시가격
- 154,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건 구분건물은 경상남도 창녕군 남지읍 남지리에 위치하며, 부근은 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됨.
- 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 본건 대지권의 목적인 토지는 2필지 일단으로 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
- 본건 대지권의 목적인 토지는 2필지 일단으로 현황 남측 및 서측으로 포장도로가 소재함.
- 제반 급배수 위생설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.01.02
- 배당요구종기일
- 2026.02.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신호철 | 주거용 전부 2025.04.08~2027.04.08 | 전입:2025-04-10 확정:2025-04-10 배당:2026-02-03 | 보:15,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 8,496만 5,924원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2024.01.02 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2024.01.02 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2024.01.22 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.12.30 | 압류 |
| 을(3) | 2025.01.22 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2025.01.22 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2025.02.05 | 가압류 |
| 을(5) | 2025.03.14 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2025.04.08 | 가압류 |
| 을(4-1) | 2025.04.16 | 4번근저당권가처분 |
| 을(3-1) | 2025.04.16 | 3번근저당권가처분 |
| 갑(8) | 2025.08.05 | 가압류 |
| 갑(9) | 2025.10.31 | 압류 |
| 갑(10) | 2025.11.27 | 임의경매 |
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