경상남도창녕군남지읍아파트경상남도 창녕군 남지읍 남지리 284-7 101동 1층101호 외 43개호 외 1필지 (경남 창녕군 남지읍 동포옛길 5)
경매 진행 중
경매 2023타경1840
밀양지원 3계 (055-350-2539)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 3894.6㎡(1178.11평)
- 개시결정
- 2023.08.31 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOO / (OOOO
- 채권자
- 김OOOO
- 감정가
- 77억 1,400만원
- 최저가
- 26억 4,590만 2,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.14 | 77억 1,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.25 | 53억 9,980만원30% | 유찰 |
| -2025.10.13 | 37억 7,986만원51% | 변경 |
| -2026.02.23 | 37억 7,986만원51% | 변경 |
| 3차2026.05.04 | 37억 7,986만원51% | 유찰 |
| 4차2026.06.08 | 26억 4,590만 2,000원65.7% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.31 | 61일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.04 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.06.10 | 649일 |
| 최초진행일 | 2025.07.14 | 683일 |
| 매각일 | 2026.06.084차 | 1012일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 77억 1,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 건물(1) | 90.47㎡(27.367평) | 2억 6,200만원 |
| 건물(2) | 276.572㎡(83.663평) | 3억 800만원 |
| 건물(3) | 78.72㎡(23.813평) | 1억 3,400만원 |
| 건물(4) | 99.84㎡(30.202평) | 1억 7,000만원 |
| 건물(5) | 90.47㎡(27.367평) | 1억 5,400만원 |
| 건물(6) | 49.3㎡(14.913평) | 5,500만원 |
| 건물(7) | 87.532㎡(26.478평) | 9,700만원 |
| 건물(8) | 84.9207㎡(25.689평) | 1억 7,900만원 |
| 건물(9) | 84.9207㎡(25.689평) | 1억 8,400만원 |
| 건물(10) | 84.9122㎡(25.686평) | 1억 6,400만원 |
| 건물(11) | 84.9122㎡(25.686평) | 1억 6,400만원 |
| 건물(12) | 84.9207㎡(25.689평) | 1억 7,700만원 |
| 건물(13) | 84.9207㎡(25.689평) | 1억 7,700만원 |
| 건물(14) | 84.9122㎡(25.686평) | 1억 6,700만원 |
| 건물(15) | 84.9122㎡(25.686평) | 1억 5,700만원 |
| 건물(16) | 84.9207㎡(25.689평) | 1억 7,900만원 |
| 건물(17) | 84.9207㎡(25.689평) | 1억 7,900만원 |
| 건물(18) | 84.9122㎡(25.686평) | 1억 6,900만원 |
| 건물(19) | 84.9122㎡(25.686평) | 1억 6,900만원 |
| 건물(20) | 84.9207㎡(25.689평) | 1억 8,200만원 |
| 건물(21) | 84.9207㎡(25.689평) | 1억 8,200만원 |
| 건물(22) | 84.9122㎡(25.686평) | 1억 7,200만원 |
| 건물(23) | 84.9122㎡(25.686평) | 1억 7,200만원 |
| 건물(24) | 84.9207㎡(25.689평) | 1억 8,200만원 |
| 건물(25) | 84.9207㎡(25.689평) | 1억 8,200만원 |
| 건물(26) | 84.9122㎡(25.686평) | 1억 6,200만원 |
| 건물(27) | 84.9122㎡(25.686평) | 1억 7,200만원 |
| 건물(28) | 84.9207㎡(25.689평) | 1억 8,200만원 |
| 건물(29) | 84.9207㎡(25.689평) | 1억 8,200만원 |
| 건물(30) | 84.9122㎡(25.686평) | 1억 7,200만원 |
| 건물(31) | 84.9122㎡(25.686평) | 1억 6,200만원 |
| 건물(32) | 84.9207㎡(25.689평) | 1억 7,400만원 |
| 건물(33) | 84.9207㎡(25.689평) | 1억 7,400만원 |
| 건물(34) | 84.9122㎡(25.686평) | 1억 7,400만원 |
| 건물(35) | 84.9122㎡(25.686평) | 1억 6,400만원 |
| 건물(36) | 81.7632㎡(24.733평) | 1억 7,000만원 |
| 건물(37) | 81.3378㎡(24.605평) | 1억 7,600만원 |
| 건물(38) | 84.9122㎡(25.686평) | 1억 6,400만원 |
| 건물(39) | 81.7632㎡(24.733평) | 1억 5,800만원 |
| 건물(40) | 81.3378㎡(24.605평) | 1억 6,900만원 |
| 건물(41) | 84.9122㎡(25.686평) | 1억 6,200만원 |
| 건물(42) | 81.7632㎡(24.733평) | 2억 1,300만원 |
| 건물(43) | 81.3378㎡(24.605평) | 2억 3,800만원 |
| 건물(44) | 84.9122㎡(25.686평) | 2억 2,900만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 654만 7,692원 |
- 감정원
- 차앤
- 가격시점
- 2023.10.31
- 보존등기일
- 2020.07.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건 구분건물은 경상남도 창녕군 남지읍 남지리 소재 "남지종합복지관" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됨.
- 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 본건 구분건물이 소재한 토지는 2필지 일단으로 사다리형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서, 공동주택(아파트) 및 제2종근린생활시설의 건부지로 이용 중임.
- 본건 구분건물이 소재한 토지는 2필지 일단으로 지적도상 남동측으로 도로와 접하며, 현황 남동측 및 북동측으로 포장도로가 소재함.
- 본건 건물은 소화전설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있으며, 근린생활시설 부분은 공동 급배수 위생설비 등이 구비되어 있으며, 아파트 부분은 제반 급배수 위생설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.07.24
- 소액기준일
- 2026.06.08
- 배당요구종기일
- 2023.12.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOO | 사무실 본건 일부 미상 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:무 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 나OO | 사무실 본건 일부 미상 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:무 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 유OOOOOO | 사무실 본건일부 미상 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:무 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 전부 2022.03.17.~ | 전입:2021-12-23 확정:없음 배당:2023-09-19 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 62억 1,078만 5,234원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.07.24 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2020.07.24 | 근저당권설정(2020년 7월 24일 접수제12242호 가처분에 기함) |
| 갑(5) | 2020.10.14 | 가압류 |
| 갑(7) | 2022.02.17 | 압류 |
| 갑(8) | 2022.08.19 | 가압류 |
| 을(2) | 2022.11.17 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2023.08.31 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 유치권 여지 있음- 2023.11.23.자로 주식회사 진광테크, 유창전설 주식회사, 나훈택(덕원종합설비)으로부터 공사대금채권 각 금 168,446,000원, 금 774,750,000원, 금 308,000,000원에 대한 유치권 신고가 있으나 그 성립 여부는 불분명하며, 경매신청 채권자로부터 유치권신고인들의 점유는 경매개시결정 기입등기 이후 점유 개시한 것으로 매수인에게 대항할 수 없다는 취지의 2025.06.16.자 유치권 배제신청서가 제출됨.
- ▶ 2025. 09. 19.자로 유치권자 유창전설 주식회사로부터 신청채권자의 유치권 배제 주장에 대한 반박 의견서 제출됨.
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