경상남도진주시하대동상가주택경상남도 진주시 하대동 641-39
과거 경매 이력
경매 2016타경2962
진주지원 2계 (055-760-3252)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 1314.9㎡(397.755평)
- 개시결정
- 2016.04.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김환영 / 김환영
- 채권자
- 농협은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 12억 3,004만 2,300원
- 매각가
- 9억 3,080만원24.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2016.11.21 | 12억 3,004만 2,300원 | 유찰 |
| 2차2016.12.26 | 9억 8,403만 4,000원20% | 유찰 |
| 3차2017.02.13 | 7억 8,722만 7,000원36% | - |
| 매각 930,800,000원 (75.67%) / 입찰 4명 / 00 00 | ||
| 지급기한 : 2017-03-28 | ||
| 납부 : 2017-03-16 | ||
| 배당기일 : 2017-04-24 | ||
| 배당종결 : 2017-04-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2016.04.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2016.05.16 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2016.07.11 | 76일 |
| 최초진행일 | 2016.11.21 | 209일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 3,004만 2,300원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 5억 1,590만원 |
| 건물 | 273.11㎡(82.616평) | 1억 5,157만 6,050원 |
| 건물 | 273.11㎡(82.616평) | 1억 5,157만 6,050원 |
| 건물 | 273.11㎡(82.616평) | 1억 5,157만 6,050원 |
| 건물 | 273.11㎡(82.616평) | 1억 5,157만 6,050원 |
| 건물 | 63.18㎡(19.112평) | 2,432만 4,300원 |
| 건물 | 148.68㎡(44.976평) | 8,251만 7,400원 |
| 제시외 | 10.6㎡(3.206평) | 99만 6,400원 |
- 가격비
- 대지권 42% | 건물 58%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 179만 5,419원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2016.05.16
- 보존등기일
- 2002.11.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 하대쌍용아파트 동측 인근에 위치하며, 주위는 노선 상가지대로서, 각종 근린생활시설, 아파트, 후면 주택지 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며 관내 일반적인 교통사정은 보통임.
- 인접도로와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 북측으로 약25-30미터폭(왕복4차선) 및 서측으로 약6미터폭 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2002.11.29
- 배당요구종기일
- 2016.07.11
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강일석 | 점포 지하 대박당구장 | 사업:2013-04-01 확정:2016-03-16 배당:2016-07-07 | 보:10,000,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 750만원 순위배당 있음 | 현황서상 사:2016.03.16, 차:10만원 |
| 김기봉 | 주거용 | 전입:2004-03-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 김혜경 | 주거용 4층 남쪽 402호 | 전입:2016-05-23 확정:미상 배당:2016-05-23 | 보:10,000,000원 월:550,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 박미숙 | 점포 1층 중 약 14평 한우식육식당 | 사업:2016-03-15 확정:2016-03-15 배당:2016-06-30 | 보:5,000,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 750만원 순위배당 있음 | 현황서상 차:80만원 |
| 박순완 | 점포 1층 33㎡ | 사업:2003-01-02 확정:2003-01-02 배당:2016-05-13 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 750만원 순위배당 있음 | 컴퓨터 수리,판매 |
| 심재화 | 점포 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:550,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 피아노학원 |
| 유숙이 | 점포 1층 중 46.28㎡ 대우상회 | 사업:2011-10-24 확정:2016-03-18 배당:2016-05-18 | 보:10,000,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 750만원 순위배당 있음 | 현황서상 차:34만원 |
| 장민기 | 점포 1층 약30평 55번 실내마차 | 사업:2012-10-15 확정:2016-03-10 배당:2016-05-16 | 보:10,000,000원 월:100,000원 환산:2,000만원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 750만원 순위배당 있음 | |
| 제철성 | 점포 301호(약136.95㎡) 코어수학학원 | 사업:없음 확정:2012-07-18 배당:2016-05-03 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 750만원 배당금 없음 | 상가임차권등기자, 점유:2012.07.18 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2002.11.26 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2002.11.29 | 근저당 |
| 을(2) | 2002.11.29 | 근저당 |
| 갑(2) | 2016.01.21 | 가압류 |
| 갑(3) | 2016.03.25 | 가압류 |
| 갑(4) | 2016.04.26 | 임의경매 |
| 을(13) | 2016.04.28 | 상가건물임차권(301호) |
| 갑(5) | 2016.05.23 | 가압류 |
| 갑(6) | 2016.05.24 | 가압류 |
| 갑(7) | 2016.06.29 | 가압류 |
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