경상남도진주시하대동아파트경상남도 진주시 하대동 641-33 진주쌍용아파트 102동 10층 1001호 (경상남도 진주시 말티고개로108번길 5)
과거 경매 이력
경매 2020타경4453(2)
진주지원 5계 (055-760-3255)
- 대지권
- 23.1㎡(6.988평)
- 건물면적
- 59.99㎡(18.147평)
- 개시결정
- 2020.06.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이헌재 / 이헌재
- 채권자
- 강일중
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,000만원
- 매각가
- 1억원9.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.02.01 | 1억 1,000만원 | 유찰 |
| -2021.03.22 | 8,800만원20% | 변경 |
| 2차2021.04.26 | 8,800만원20% | - |
| 매각 100,000,000원 (90.91%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2021-05-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-06-10 | ||
| 납부 : 2021-05-20 | ||
| 배당기일 : 2021-06-17 | ||
| 배당종결 : 2021-06-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.06.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.06.18 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2020.08.24 | 80일 |
| 최초진행일 | 2021.02.01 | 241일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 23.1㎡(6.988평) | 2,310만원 |
| 건물 | 59.99㎡(18.147평) | 8,690만원 |
- 가격비
- 대지권 21% | 건물 79%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 100만원 |
| 건물 | 평 | 478만 8,670원 |
- 감정원
- 산하
- 가격시점
- 2020.06.18
- 공시가격
- 84,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "금성초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 중심의 주택지대로 노변을 따라 다양한 근린생활시설이 소재하고 있음.
- 본건까지 차량통행이 자유로우며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
- 가각된 사다리형 토지로 현황 "아파트부지"로 이용중임.
- 서측으로 소재한 현황 폭8M 내외의 포장도로를 통해 주로 진출입하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.04.19
- 배당요구종기일
- 2020.08.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강일중 | 주거용 102동 1001호 | 전입:2019-02-11 확정:2016-09-12 배당:2019-03-12 | 보:128,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2016.09.09 | 소유권이전(매매) |
| 을(9) | 2019.03.12 | 주택임차권(102동 1001호) |
| 갑(6) | 2019.03.22 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(7) | 2019.04.19 | 가압류 |
| 갑(10) | 2020.06.05 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위9번 주택임차권등기(2019.03.12.등기)는 보증금전액에 관하여 배당받지 아니한 경우에는 잔액이 매수인에게 인수되고, 주택임차권등기는 말소되지 아니하고 매수인에게 인수됨
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