경상남도진주시하대동단독·다가구경상남도 진주시 하대동 604-5 (경남 진주시 하대로 22-10)
경매 진행 중
경매 2025타경30777
진주지원 3계 (055-760-3253)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 623.61㎡(188.641평)
- 개시결정
- 2025.04.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 하유리 / 하유리
- 채권자
- 금정신협 외1
- 감정가
- 19억 2,347만 1,000원
- 최저가
- 9억 4,250만 1,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.23 | 19억 2,347만 1,000원 | 유찰 |
| 2차2026.05.04 | 13억 4,643만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.15 | 9억 4,250만 1,000원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.29 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.07 | 82일 |
| 경매공고일 | 2026.01.29 | 288일 |
| 최초진행일 | 2026.03.23 | 341일 |
| 매각일 | 2026.06.153차 | 425일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 19억 2,347만 1,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6억 1,389만원 |
| 건물(2) | 18.25㎡(5.521평) | 3,832만 5,000원 |
| 건물(2) | 199.49㎡(60.346평) | 4억 1,892만 9,000원 |
| 건물(2) | 208.49㎡(63.068평) | 4억 3,782만 9,000원 |
| 건물(2) | 197.38㎡(59.707평) | 4억 1,449만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 32% | 건물 68%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 694만 2,150원 |
- 감정원
- 비봉
- 가격시점
- 2025.04.29
- 보존등기일
- 2025.04.10
- 공시가격
- 760,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 경상남도 진주시 하대동 소재 '진주제일여자고등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로서, 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
- 대상물건은 완경사지내 등고 평탄한 사다리형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 대상물건 남측으로 노폭 약 10~12미터 및 남서측으로 노폭 약10미터 내외의 포장도로와 접함.
- 대상물건 2) 제반 위생 설비, 급배수 설비 ,난방설비(도시가스), 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.04.10
- 소액기준일
- 2026.06.15
- 배당요구종기일
- 2025.07.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이연지 | 주거용 402호 2025.03.25~ | 전입:2025-04-17 확정:2025-04-17 배당:2025-05-19 | 보:25,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 13억 9,546만 5,928원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2025.04.10 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2025.04.10 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2025.04.10 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2025.04.16 | 임의경매 |
| 갑(3) | 2025.04.24 | 강제경매 |
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하대동 전세 리스크 지수
중간
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- 1건
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- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
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- 7,000만원
데이터 출처