경상남도진주시하대동다가구주택경상남도 진주시 하대동 510
과거 경매 이력
경매 2016타경2306
진주지원 1계 (055-760-3251)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 521.37㎡(157.714평)
- 개시결정
- 2016.03.31 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정영석 / 정영석
- 채권자
- 김진영
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 9,560만 160원
- 매각가
- 5억 6,348만원19%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2016.09.19 | 6억 9,560만 160원 | 유찰 |
| 2차2016.10.31 | 5억 5,648만원20% | 유찰 |
| 3차2016.12.05 | 4억 4,518만 4,000원36% | - |
| 매각 563,480,000원 (81.01%) / 입찰 11명 / 00 00000 | ||
| 지급기한 : 2017-01-12 | ||
| 납부 : 2017-01-10 | ||
| 배당기일 : 2017-02-27 | ||
| 배당종결 : 2017-02-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2016.03.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2016.04.20 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2016.06.20 | 81일 |
| 최초진행일 | 2016.09.19 | 172일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 9,560만 160원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 9,091만 4,000원 |
| 건물 | 14.25㎡(4.311평) | 1,379만 4,000원 |
| 건물 | 169.04㎡(51.135평) | 1억 6,363만 720원 |
| 건물 | 169.04㎡(51.135평) | 1억 6,363만 720원 |
| 건물 | 169.04㎡(51.135평) | 1억 6,363만 720원 |
- 가격비
- 대지권 27% | 건물 73%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 319만 9,968원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2016.04.20
- 보존등기일
- 2013.04.25
- 공시가격
- 475,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 제일여고 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음
- 본건까지 차량출입이 가능하며 관내 일반적인 교통사정은 보통임.
- 자체지면은 대체로 평탄하게 조성한 유사 사다리형의 토지로서, 단독주택(다가구주택)건부지로 이용중임.
- 남서측 및 서측으로 도로부지와 접하나, 현황은 남서측으로 약3-4미터폭 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.06.14
- 배당요구종기일
- 2016.06.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김진영 | 주거용 | 전입:2014-05-09 확정:2013-02-25 배당:2016-03-30 | 보:40,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 안인규 | 주거용 301호 | 전입:2014-11-06 확정:2014-11-06 배당:2016-06-07 | 보:5,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 이봉국 | 주거용 304호 | 전입:2015-08-04 확정:2015-08-06 배당:2015-08-31 | 보:15,000,000원 월:380,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이정호 | 주거용 202호 | 전입:2015-05-01 확정:2013-05-02 배당:2016-04-18 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 정운기 | 주거용 302호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 정의훈 | 주거용 201호 | 전입:2015-05-07 확정:2015-05-07 배당:2016-06-20 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 최진석 | 주거용 401호 | 전입:2015-02-05 확정:2014-04-02 배당:2015-04-01 | 보:35,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 황정연 | 주거용 2층 203호 | 전입:2013-02-05 확정:2013-02-05 배당:2016-04-20 | 보:60,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2013.04.25 | 소유권보존 |
| 을(2) | 2013.06.14 | 근저당 |
| 갑(2) | 2014.01.22 | 가압류 |
| 을(3) | 2015.03.13 | 주택임차권(303호) |
| 을(4) | 2015.04.01 | 주택임차권(401호) |
| 을(6) | 2015.08.31 | 주택임차권(304호) |
| 갑(3) | 2016.03.31 | 강제경매 |
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