경상남도진주시하대동단독주택경상남도 진주시 하대동 348-18 (경남 진주시 모덕로 247-3)
과거 경매 이력
경매 2021타경1147
진주지원 1계 (055-760-3251)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 187.29㎡(56.655평)
- 개시결정
- 2021.02.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최명환 / 최명환
- 채권자
- 진주행복신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 6,097만 6,790원
- 매각가
- 1억 6,701만원53.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.10.28 | 3억 6,097만 6,790원 | 유찰 |
| 2차2021.12.02 | 2억 8,878만 1,000원20% | 유찰 |
| 3차2022.01.13 | 2억 3,102만 5,000원36% | 유찰 |
| 4차2022.02.24 | 1억 8,482만원48.8% | 유찰 |
| 5차2022.03.31 | 1억 4,785만 6,000원59% | - |
| 매각 167,010,000원 (46.27%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-04-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-05-12 | ||
| 납부 : 2022-04-22 | ||
| 배당기일 : 2022-05-12 | ||
| 배당종결 : 2022-05-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.02.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.03.01 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2021.05.03 | 83일 |
| 최초진행일 | 2021.10.28 | 261일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 6,097만 6,790원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 8,294만 7,000원 |
| 건물(2) | 79.07㎡(23.919평) | 7,993만 9,770원 |
| 건물(2) | 46.02㎡(13.921평) | 4,652만 6,220원 |
| 제시외(2) | 19.7㎡(5.959평) | 1,633만 1,300원 |
| 제시외(2) | 42.5㎡(12.856평) | 3,523만 2,500원 |
- 가격비
- 대지권 51% | 건물 49%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 314만 2,349원 |
- 감정원
- 산하
- 가격시점
- 2021.03.01
- 공시가격
- 153,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 진주시 하대동 소재 "도동초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대임.
- 본건까지 차량통행이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
- 장방형 토지로 현황 "주택부지"임.
- 동측으로 현황 폭 약4m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.05.04
- 배당요구종기일
- 2021.05.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이유비 | 주거용 101호(1층 일부) 2019.08.06.~2021.08.05. | 전입:2019-08-13 확정:2019-07-23 배당:2021-03-23 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 정혜연 | 주거용 | 전입:2019-01-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2018.05.04 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2018.05.04 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2019.09.17 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2020.05.29 | 가압류 |
| 갑(12) | 2020.07.08 | 가압류 |
| 갑(13) | 2021.02.09 | 임의경매 |
| 을(12) | 2021.09.02 | 주택임차권 |
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