경상남도진주시하대동다가구주택경상남도 진주시 하대동 335-6 (경남 진주시 대신로334번길 21-4)
과거 경매 이력
경매 2020타경7773(2)
진주지원 2계 (055-760-3252)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 384.33㎡(116.259평)
- 개시결정
- 2020.10.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이연주 / 이연주
- 채권자
- 동진주새마을금고의 승계인 엠씨아이대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 4,547만 2,000원
- 매각가
- 5억 4,015만원16.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.06.07 | 6억 4,547만 2,000원 | 유찰 |
| 2차2021.07.12 | 5억 1,637만 8,000원20% | - |
| 매각 540,150,000원 (83.68%) | ||
| 매각결정기일 : 2021-07-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-08-24 | ||
| 납부 : 2021-08-20 | ||
| 배당기일 : 2021-11-18 | ||
| 배당종결 : 2021-11-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.10.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.10.23 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2021.01.04 | 80일 |
| 최초진행일 | 2021.06.07 | 234일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 4,547만 2,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | - | 1억 8,427만 6,000원 |
| 건물(4) | 34.71㎡(10.5평) | 4,165만 2,000원 |
| 건물(4) | 119.1㎡(36.028평) | 1억 4,292만원 |
| 건물(4) | 119.1㎡(36.028평) | 1억 4,292만원 |
| 건물(4) | 111.42㎡(33.705평) | 1억 3,370만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 29% | 건물 71%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 396만 6,902원 |
- 감정원
- 산하
- 가격시점
- 2020.10.23
- 보존등기일
- 2018.08.13
- 공시가격
- 374,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 진주시 하대동 소재 "도동초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 상가주택, 근린생활시설 등이 소재하는 일반주택지대임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
- 장방형 토지로 현황 "단독주택 및 근린생활시설부지"임.
- 서측으로 현황 폭 약 3m의 막다른 포장도로에 접하고 있음.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.08.13
- 배당요구종기일
- 2021.01.04
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강민성 | 주거용 3층 방2칸 2018.10.16.~ | 전입:2018-09-28 확정:2018-10-01 배당:2020-11-11 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 강영난 | 주거용 3층 2칸 2018.11.08.~ | 전입:2018-11-08 확정:2018-10-25 배당:2020-11-11 | 보:85,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 공팡 | 주거용 4층 방3칸 2018.08.16. | 전입:2018-08-16 확정:2018-08-16 배당:2020-11-25 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김필규 | 주거용 | 전입:2020-09-14 확정:미상 배당:없음 | 보:15,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김현우 | 주거용 | 전입:2018-08-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박은영 | 주거용 203호 전부 2018.09.06.~ | 전입:2018-09-06 확정:2018-09-06 배당:2020-12-24 | 보:25,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 문건처리내역상 배당요구일 |
| 최재원 | 주거용 2층 방1칸 2019.02.22.~ | 전입:2019-02-22 확정:2019-02-22 배당:2020-11-11 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.08.13 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2018.08.13 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2018.08.13 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2020.06.22 | 가압류 |
| 갑(3) | 2020.08.25 | 압류 |
| 갑(4) | 2020.10.05 | 가압류 |
| 을(3) | 2020.10.07 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2020.10.16 | 임의경매 |
| 을(4) | 2020.11.06 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2020.11.12 | 가압류 |
| 갑(7) | 2020.12.02 | 가압류 |
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