경상남도진주시하대동단독·다가구경상남도 진주시 하대동 329-45 (경남 진주시 도동로239번길 19-1)
경매 2024타경40464
진주지원 5계 (055-760-3255)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 380.1㎡(114.98평)
- 개시결정
- 2024.12.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 배석련 외3 / 배석련 외3
- 채권자
- 참좋은새마을금고
- 청구금액
- 7,100만 3,100원
- 감정가
- 7억 2,725만 9,000원
- 최저가
- 3억 5,635만 7,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.12 | 7억 2,725만 9,000원 | 유찰 |
| 2차2026.03.09 | 5억 908만 1,000원30% | 유찰 |
| -2026.04.13 | 3억 5,635만 7,000원51% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.06 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.17 | 80일 |
| 경매공고일 | 2025.12.23 | 361일 |
| 최초진행일 | 2026.01.12 | 381일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 2,725만 9,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 7,113만 9,000원 |
| 건물(2) | 73.92㎡(22.361평) | 8,870만 4,000원 |
| 건물(2) | 102.06㎡(30.873평) | 1억 2,247만 2,000원 |
| 건물(2) | 102.06㎡(30.873평) | 1억 2,247만 2,000원 |
| 건물(2) | 102.06㎡(30.873평) | 1억 2,247만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 37% | 건물 63%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 396만 6,951원 |
- 감정원
- 굿모닝
- 가격시점
- 2025.01.06
- 보존등기일
- 2014.10.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 진주시 하대동 소재 "진주중앙고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린상가 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통사정은 보통임.
- 평지의 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 소로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.10.22
- 배당요구종기일
- 2025.03.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)서원유통 | 주거용 3층남측70.06㎡301호 2019.07.20.~ | 전입:없음 확정:2019-07-17 배당:2025-03-14 | 보:40,000,000원 월:300,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 김순자 | 주거용 4층401호전부 2014.09.30.~ | 전입:0000-00-00 확정:2014-10-22 배당:2025-03-04 | 보:80,000,000원 월:300,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 김은서 | 주거용 | 전입:2020-03-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 변수영 | 점포 101호 2018.06.12.~2020.06.11. | 사업:2018-06-22 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:300,000원 환산:3,500만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 송주현 | 주거용 3층302호 2023.09.02.~ | 전입:미상 확정:미상 배당:2025-03-13 | 보:5,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 배당금 없음 | 임차인 |
| 이호진 | 주거용 2층201호전부 2024.12.15.~ | 전입:2024-12-16 확정:2024-12-24 배당:2025-02-05 | 보:10,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 전은영 | 점포 1층상가(서쪽)33㎡ 2016.10.26.~ | 사업:2016-10-28 확정:미상 배당:2025-01-31 | 보:3,000,000원 월:300,000원 환산:3,300만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | 임차인 |
| 정지헌 | 주거용 2층 203호 2023.07.22.~ | 전입:2025-01-15 확정:2025-01-15 배당:2025-01-15 | 보:4,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 7,100만 3,100원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.10.22 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2014.10.22 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2014.10.22 | 전세권설정 |
| 을(7) | 2019.07.17 | 전세권설정 |
| 갑(2) | 2024.06.20 | 1번김희주지분전부이전 |
| 갑(3) | 2024.12.27 | 임의경매 |
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- 1건
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