경상남도진주시하대동상가주택경상남도 진주시 하대동 321-25 (경남 진주시 도동로247번길 17)
경매 2022타경2178
진주지원 5계 (055-760-3255)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 509.38㎡(154.087평)
- 개시결정
- 2022.05.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OOOOOO / 강OO
- 채권자
- 진주문산농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 2,397만 3,440원
- 최저가
- 4억 9,917만 9,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.12.08 | 6억 2,397만 3,440원 | 유찰 |
| -2023.01.19 | 4억 9,917만 9,000원20% | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.05.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.06.02 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2022.09.30 | 133일 |
| 최초진행일 | 2022.12.08 | 202일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 2,397만 3,440원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 9,202만원 |
| 건물(2) | 96.64㎡(29.234평) | 5,875만 7,120원 |
| 건물(2) | 107.05㎡(32.383평) | 8,221만 4,400원 |
| 건물(2) | 107.05㎡(32.383평) | 8,221만 4,400원 |
| 건물(2) | 108.44㎡(32.803평) | 8,328만 1,920원 |
| 제시외(2) | 3.6㎡(1.089평) | 46만 4,400원 |
| 제시외(2) | 7.5㎡(2.269평) | 38만 2,500원 |
| 제시외(2) | 47.1㎡(14.248평) | 1,413만원 |
| 제시외(2) | 22.9㎡(6.927평) | 806만 800원 |
| 제시외(2) | 9.1㎡(2.753평) | 244만 7,900원 |
- 가격비
- 대지권 47% | 건물 53%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 215만 4,297원 |
- 감정원
- 서경
- 가격시점
- 2022.06.02
- 보존등기일
- 2004.02.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 진주시 하대동소재 "하대동 탑마트" 남서측 인근에 위치하며,주위는 근린상가, 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량의 통행이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 정방형 평지로 주상용건부지임.
- 본건 북측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로, 서측으로 노폭 약 3m 내외의블럭도로에 접함
- 난방설비, 위생설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.12.29
- 배당요구종기일
- 2022.09.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강정구 | 주거용 202호 2021.12.27.~ | 전입:미상 확정:미상 배당:2022-05-31 | 보:2,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 배당금 없음 | 임차인 |
| 강지영 | 주거용 203호 2006.04.27.~ | 전입:2006-04-27 확정:2012-08-30 배당:2022-09-15 | 보:30,000,000원 월:200,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 조영순 | 주거용 202호 2010.11.29.~ | 전입:2010-11-29 확정:2010-12-08 배당:없음 | 보:30,000,000원 월:100,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2010.12.29 | 2번강준원지분전부이전 |
| 갑(4) | 2010.12.29 | 2번장미경지분전부이전 |
| 을(12) | 2010.12.29 | 근저당권설정 |
| 을(14) | 2011.04.26 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2012.03.29 | 3번강동근지분,4번강동근지분가압류 |
| 갑(8) | 2012.04.02 | 가압류 |
| 갑(14) | 2014.02.05 | 3번강동근지분,4번강동근지분가압류 |
| 갑(17) | 2014.09.17 | 3번문라영지분,4번문라영지분압류 |
| 을(18) | 2015.06.05 | 주택임차권 |
| 갑(22) | 2016.01.18 | 3번문라영지분압류 |
| 갑(30) | 2018.03.23 | 3번강동근지분,4번강동근지분가압류 |
| 갑(32) | 2019.05.15 | 3번강동근지분압류 |
| 갑(35) | 2020.01.08 | 3번문라영지분,4번문라영지분압류 |
| 갑(37) | 2020.02.18 | 3번문라영지분,4번문라영지분압류 |
| 갑(38) | 2020.02.19 | 3번강동근지분,4번강동근지분압류 |
| 갑(39) | 2020.04.06 | 3번문라영지분,4번문라영지분가압류 |
| 갑(41) | 2020.12.15 | 3번문라영지분,4번문라영지분압류 |
| 갑(43) | 2022.05.20 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 목록[2] 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 18번 주택임차권등기(2015.06.05.등기) 있음(임대차보증금 30,000,000원, 전입일 2010.11.29., 확정일자 2010.12.08.). 배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수하고, 주택임차권등기는 말소되지 아니하고 매수인에게 인수됨.
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