경상남도진주시하대동상가주택경상남도 진주시 하대동 321-25
경매 2016타경2405
진주지원 1계 (055-760-3251)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 509.38㎡(154.087평)
- 개시결정
- 2016.04.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OOOOOO / 강OOOOOO
- 채권자
- 최현식
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 2,507만 6,920원
- 최저가
- 5억 2,507만 6,920원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2016.09.19 | 5억 2,507만 6,920원 | 변경 |
| -2017.05.08 | 5억 2,507만 6,920원 | 변경 |
| -2017.07.17 | 5억 2,507만 6,920원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2016.04.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2016.04.20 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2016.06.22 | 79일 |
| 최초진행일 | 2016.09.19 | 168일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 2,507만 6,920원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 9,902만원 |
| 건물 | 96.64㎡(29.234평) | 5,663만 1,040원 |
| 건물 | 107.05㎡(32.383평) | 7,943만 1,100원 |
| 건물 | 107.05㎡(32.383평) | 7,943만 1,100원 |
| 건물 | 108.44㎡(32.803평) | 8,046만 2,480원 |
| 제시외 | 3.6㎡(1.089평) | 59만 400원 |
| 제시외 | 7.5㎡(2.269평) | 29만 2,500원 |
| 제시외 | 47.1㎡(14.248평) | 1,653만 2,100원 |
| 제시외 | 22.9㎡(6.927평) | 984만 7,000원 |
| 제시외 | 9.1㎡(2.753평) | 283만 9,200원 |
- 가격비
- 대지권 38% | 건물 62%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 211만 6,030원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2016.04.20
- 보존등기일
- 2004.02.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- `진주중앙고등학교` 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로 이루어져 있습니다.
- 본건까지 차량접근 가능하고 제반 교통사정은 보통시됩니다.
- 정방형 평지의 토지로서 주상용 건부지로 이용중입니다.
- 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접합니다.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.12.29
- 배당요구종기일
- 2016.06.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강지영 | 주거용 203호 | 전입:2006-04-27 확정:2012-08-30 배당:2016-06-20 | 보:30,000,000원 월:200,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 박균등 | 주거용 301호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 박성갑 | 주거용 303호 | 전입:2010-10-27 확정:2010-10-27 배당:2016-06-02 | 보:50,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이영준 | 점포 1층 사무실 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 임신용 | 주거용 201호 | 전입:2010-01-13 확정:2012-04-24 배당:2016-04-29 | 보:20,000,000원 월:200,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 조영순 | 주거용 202호 | 전입:2010-11-29 확정:2010-12-08 배당:2016-05-24 | 보:30,000,000원 월:100,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 최현식 | 주거용 302호 | 전입:미상 확정:미상 배당:2016-04-04 | 보:25,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위 전세권등기자, 경매신청인, 현황서상 차: 15만원, 전: 2010.12.29 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2004.10.22 | 소유권이전(매매) |
| 을(11) | 2010.05.27 | 전세권(302호) |
| 갑(3) | 2010.12.29 | 강준원지분전부이전 |
| 갑(4) | 2010.12.29 | 장미경지분전부이전 |
| 을(12) | 2010.12.29 | 근저당 |
| 을(14) | 2011.04.26 | 근저당 |
| 갑(7) | 2012.03.29 | 갑구3,4번강동근지분가압류 |
| 갑(8) | 2012.04.02 | 가압류 |
| 갑(14) | 2014.02.05 | 갑구3,4번강동근지분가압류 |
| 갑(17) | 2014.09.17 | 갑구3,4번문라영지분압류 |
| 을(18) | 2015.06.05 | 주택임차권(202호) |
| 갑(22) | 2016.01.18 | 갑구3번문라영지분압류 |
| 갑(24) | 2016.04.04 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경상남도 진주시 하대동 상가주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경상남도 진주시 하대동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
하대동 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 18건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2022년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 7,000만원
데이터 출처