경상남도진주시하대동상가주택경상남도 진주시 하대동 321-25
경매 2012타경5253
진주지원 5계 (055-760-3255)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 509.38㎡(154.087평)
- 개시결정
- 2012.04.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 문OOOOOOO / 강OO
- 채권자
- 문산농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 9,979만 7,960원
- 최저가
- 4억 9,979만 7,960원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2012.09.03 | 4억 9,979만 7,960원 | 변경 |
| -2012.12.24 | 4억 9,979만 7,960원 | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.04.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.04.27 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2012.07.02 | 84일 |
| 최초진행일 | 2012.09.03 | 147일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 9,979만 7,960원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 6,665만 6,000원 |
| 건물 | 96.64㎡(29.234평) | 5,682만 4,320원 |
| 건물 | 107.05㎡(32.383평) | 8,092만 9,800원 |
| 건물 | 107.05㎡(32.383평) | 8,092만 9,800원 |
| 건물 | 108.44㎡(32.803평) | 8,198만 640원 |
| 제시외 | 3.6㎡(1.089평) | 69만 1,200원 |
| 제시외 | 7.5㎡(2.269평) | 34만 5,000원 |
| 제시외 | 47.1㎡(14.248평) | 1,780만 3,800원 |
| 제시외 | 22.9㎡(6.927평) | 1,057만 9,800원 |
| 제시외 | 9.1㎡(2.753평) | 305만 7,600원 |
- 가격비
- 대지권 33% | 건물 67%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 216만 2,010원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2012.04.27
- 보존등기일
- 2004.02.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- '진주중앙고등학교' 남동측 인근에 위치
- 본건 부근은 일반 주택지대로서 동유형의 다가구주택 및 단독주택 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨
- 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 대중교통 사정은 보통시됨
- 본건은 정방형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임
- 북측으로 약 10m 폭의 포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.12.29
- 배당요구종기일
- 2012.07.02
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강동근 | 주거용 미상 | 전입:2011-01-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 강지영 | 주거용 203호 전부 | 전입:2006-04-27 확정:2012-08-30 배당:2012-08-30 | 보:30,000,000원 월:200,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 배당종기일 후 배당신청 | |
| 박성갑 | 주거용 303호 전부 | 전입:2010-10-27 확정:2010-10-27 배당:2012-04-24 | 보:50,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 임신용 | 주거용 201호 전부 | 전입:2010-01-13 확정:2012-04-24 배당:2012-04-24 | 보:20,000,000원 월:200,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 장은정 | 점포 1층 전부 | 사업:2010-11-01 확정:2010-11-02 배당:2012-04-26 | 보:15,000,000원 월:400,000원 환산:5,500만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황서상 보:2000만원 |
| 조영순 | 주거용 202호 전부 | 전입:2010-11-29 확정:2010-12-08 배당:2012-04-30 | 보:30,000,000원 월:100,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 최현식 | 주거용 302호 전부 | 전입:2010-12-29 확정:미상 배당:2012-04-24 | 보:25,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2010.05.27 | 전세권(3층 302호) | |
| 2010.12.29 | 강준원지분전부이전 | |
| 2010.12.29 | 장미경지분전부이전 | |
| 2010.12.29 | 근저당 | |
| 2011.04.26 | 근저당 | |
| 2011.05.19 | 강동근지분압류 | |
| 2011.05.19 | 문라영지분압류 | |
| 2012.02.14 | 강동근지분전부근저당 | |
| 2012.03.29 | 강동근지분가압류 | |
| 2012.04.02 | 가압류 | |
| 2012.04.10 | 임의경매 | |
| 2012.05.23 | 문라영지분가압류 |
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