경상남도진주시하대동상가주택경상남도 진주시 하대동 307-29 (경남 진주시 하대로 123)
경매 2022타경2017
진주지원 2계 (055-760-3252)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 605.86㎡(183.272평)
- 개시결정
- 2022.05.12 (공유물분할을위한경매)
- 소유자 / 채무자
- 유정민 외 1 / 유상욱
- 채권자
- 유정민
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 3,815만 8,365원
- 최저가
- 7억 3,815만 8,365원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2022.12.15 | 7억 3,815만 8,365원 | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.05.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.05.20 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2022.08.01 | 81일 |
| 최초진행일 | 2022.12.15 | 217일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 3,815만 8,365원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 6,382만 8,900원 |
| 건물(2) | 104.335㎡(31.561평) | 5,999만 2,625원 |
| 건물(2) | 109.235㎡(33.044평) | 6,281만 125원 |
| 건물(2) | 109.235㎡(33.044평) | 6,281만 125원 |
| 건물(2) | 84.82㎡(25.658평) | 5,075만 7,590원 |
| 건물(2) | 82.235㎡(24.876평) | 3,289만 4,000원 |
| 제시외(2) | 1㎡(0.303평) | 15만원 |
| 제시외(2) | 9㎡(2.723평) | 67만 5,000원 |
| 제시외(2) | 106㎡(32.065평) | 424만원 |
- 가격비
- 대지권 63% | 건물 37%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 149만 6,827원 |
- 감정원
- 진양
- 가격시점
- 2022.05.20
- 보존등기일
- 1996.12.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본 건 토지는 경상남도 진주시 하대동 소재 "진주 중앙고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 노선상가지대 및 후면 주택지대, 아파트단지 등으로 형성되어 있음.
- 차량출입 가능하며, 제반 대중교통사정은 양호함.
- 정방형의 평지로, 현황 주상용 건물의 부지로 이용중임.
- 남측으로 노폭 약 15미터의 도로와 접하고, 서측으로 노폭 약 4미터의 도로와 접함.
- 제반 위생설비 및 급배수 설비, 주택부분에 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.09.24
- 배당요구종기일
- 2022.08.01
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김미화 | 점포 1층일부 퀀헤어 2016.12.22.- | 사업:2017-01-02 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:350,000원 환산:4,500만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 조정둘 | 점포 2017.12.11- | 사업:2017-12-15 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:200,000원 환산:4,000만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 주미연 | 점포 일부(1층 중 66㎡) 느티나무 2015.10.1- | 사업:2022-07-29 확정:2022-07-29 배당:2022-07-29 | 보:15,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 경매등기후 사업자등록 | 임차인 [현황서상 사:2015-10-08] |
| 주식회사남강엘리베이터 | 점포 3층 전부 2012.07.16.- | 사업:2012-12-04 확정:미상 배당:2022-07-13 | 보:10,000,000원 월:300,000원 환산:4,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1996.12.12 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.09.24 | 갑구1번유정민지분전부근저당권설정 |
| 을(2) | 2019.12.23 | 갑구1번유정민지분전부근저당권설정 |
| 갑(2) | 2021.03.03 | 1번유정민지분가압류 |
| 갑(3) | 2021.05.10 | 1번유정민지분가압류 |
| 갑(4) | 2022.05.12 | 임의경매 |
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