경상남도진주시하대동단독·다가구경상남도 진주시 하대동 305-16 (경남 진주시 하대로105번길 7)
과거 경매 이력
경매 2024타경34872
진주지원 4계 (055-760-3254)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 294.86㎡(89.195평)
- 개시결정
- 2024.06.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박미선 / 박미선
- 채권자
- 남강신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 4,120만 2,200원
- 매각가
- 2억 4,100만원45.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.31 | 4억 4,120만 2,200원 | 유찰 |
| 2차2025.05.12 | 3억 5,296만 2,000원20% | 유찰 |
| 3차2025.06.16 | 2억 8,237만원36% | 유찰 |
| 4차2025.07.21 | 2억 2,589만 6,000원48.8% | - |
| 매각 241,000,000원 (54.62%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-28 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-01 | ||
| 납부 : 2025-08-14 | ||
| 배당기일 : 2025-09-22 | ||
| 배당종결 : 2025-09-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.01 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.02 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.02.13 | 245일 |
| 최초진행일 | 2025.03.31 | 291일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 4,120만 2,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 2,515만 2,000원 |
| 건물(2) | 131.21㎡(39.691평) | 5,510만 8,200원 |
| 건물(2) | 108.35㎡(32.776평) | 5,460만 8,400원 |
| 제시외(2) | 15.2㎡(4.598평) | 182만 4,000원 |
| 제시외(2) | 25.2㎡(7.623평) | 272만 1,600원 |
| 제시외(2) | 14.9㎡(4.507평) | 178만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 74% | 건물 26%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 130만 1,084원 |
- 감정원
- 굿모닝
- 가격시점
- 2024.07.01
- 보존등기일
- 1995.04.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 진주시 하대동 소재 "진주중앙고등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린상가 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통사정은 보통임.
- 평지의 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 소로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.04.29
- 배당요구종기일
- 2024.09.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김채림 | 점포 99.4500㎥ 2021.11.15~2023.11.15 | 사업:2022-03-07 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:400,000원 환산:6,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김채림. | 점포 130.0000㎥ 2021.11.15~2023.11.15 | 사업:2021-11-12 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:400,000원 환산:6,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.04.29 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(14) | 2021.04.29 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2024.02.20 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.04.17 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.06.07 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.06.13 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2024.07.08 | 가압류 |
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