경상남도진주시하대동단독주택경상남도 진주시 하대동 304-15
경매 2018타경31438
진주지원 3계 (055-760-3253)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 190.94㎡(57.759평)
- 개시결정
- 2018.06.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 김형권
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 48만 6,700원
- 최저가
- 1억 6,038만 9,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2018.11.05 | 2억 48만 6,700원 | 유찰 |
| -2018.12.10 | 1억 6,038만 9,000원20% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.06.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.06.23 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2018.08.29 | 82일 |
| 최초진행일 | 2018.11.05 | 150일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 48만 6,700원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 3,843만 2,000원 |
| 건물 | 87.68㎡(26.523평) | 3,112만 6,400원 |
| 건물 | 69.46㎡(21.012평) | 2,465만 8,300원 |
| 건물 | 1㎡(0.303평) | 17만 7,000원 |
| 제시외 | 3㎡(0.908평) | 45만원 |
| 제시외 | 6㎡(1.815평) | 135만원 |
| 제시외 | 11.2㎡(3.388평) | 252만원 |
| 제시외 | 9㎡(2.723평) | 159만 3,000원 |
| 제시외 | 3.6㎡(1.089평) | 18만원 |
- 가격비
- 대지권 69% | 건물 31%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 107만 4,336원 |
- 감정원
- 태인
- 가격시점
- 2018.06.23
- 보존등기일
- 1989.04.03
- 공시가격
- 112,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 진주중앙고등학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택, 아파트, 학교 및 근린상업시설이 혼재되어있는 지역으로 제반입지적 조건은 보통시 됨.
- 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 관내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
- 자체지반 평탄한세장형토지로서 단독주택으로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 2 - 2.5 M 의 진입로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.04.25
- 배당요구종기일
- 2018.08.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박춘자 | 주거용 2층 2칸 | 전입:2005-02-24 확정:2018-08-17 배당:2018-08-17 | 보:30,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2001.11.10 | 소유권이전(상속) |
| 을(7) | 2017.04.25 | 근저당 |
| 갑(5) | 2018.02.09 | 가압류 |
| 갑(6) | 2018.06.08 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 박춘자는 매수인에게 대항할 수 있는 임차인으로 배당에서 보증금 전액을 배당받지 못하면 그 잔액을 매수인이 인수함
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중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 22건
- HUG 보증사고
- 1건
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- 2022년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
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- 7,000만원
데이터 출처